329 Rue GREENDALE · Rosemère
Valeur estimée
803 300 $
Unifamiliale · 4 564 $/m² · 176 m² · constr. 1976 · terrain 829,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
829,3 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
675 600 $
Rôle antérieur 428 100 $ +57.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815673121800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
69631
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 700 $
Valeur bâtiment
411 900 $
Rôle antérieur
428 100 $
ID provincial
73020815673121800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
816 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
779 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
755 000 $
$/m² médian
4 474
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 51 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 493, rue de l'Érablière, Rosemère 2026-06-11 · 224 m · Vendu 845 000 $ (4 514 $/m²) 187,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −25 278 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 779 677 $ Poids 91 % |
| 2 | 496, rue de l'Érablière, Rosemère 2026-06-30 · 198 m · Vendu 830 000 $ (4 380 $/m²) 189,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −29 565 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 761 101 $ Poids 89 % |
| 3 | 420, rue du Colibri, Rosemère 2026-06-15 · 497 m · Vendu 802 500 $ (4 453 $/m²) 180,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 119 $ · Ajust. superficie −9 352 $ · Ajust. âge −80 250 $ | 723 017 $ Poids 88 % |
| 4 | 434, Boulevard Roland-Durand, Rosemère 2026-04-07 · 404 m · Vendu 800 000 $ (4 381 $/m²) 182,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −14 458 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 762 021 $ Poids 87 % |
| 5 | 469, rue de L'Érablière, Rosemère 2026-01-20 · 326 m · Vendu 905 000 $ (4 806 $/m²) 188,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +83 759 $ · Ajust. superficie −29 558 $ · Ajust. âge −54 300 $ | 904 901 $ Poids 80 % |
| 6 | 427, rue Northcote, Rosemère 2026-05-04 · 142 m · Vendu 801 500 $ (5 118 $/m²) 156,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 107 $ · Ajust. superficie +49 646 $ · Ajust. âge −4 007 $ | 857 245 $ Poids 79 % |
| 7 | 232, rue Avalon, Rosemère 2026-06-16 · 705 m · Vendu 1 015 000 $ (5 943 $/m²) 170,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +15 451 $ · Ajust. âge +15 225 $ | 1 058 475 $ Poids 78 % |
| 8 | 455, Rue de l'Érablière, Rosemère 2025-10-21 · 352 m · Vendu 846 000 $ (4 390 $/m²) 192,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +78 392 $ · Ajust. superficie −36 659 $ · Ajust. âge −46 530 $ | 841 204 $ Poids 68 % |
| 9 | 356, rue des Plaines, Rosemère 2025-08-04 · 233 m · Vendu 776 500 $ (4 111 $/m²) 188,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +64 120 $ · Ajust. superficie −26 514 $ · Ajust. âge −19 412 $ | 794 694 $ Poids 67 % |
| 10 | 216, rue Lacroix, Rosemère 2026-08-14 · 978 m · Vendu 660 000 $ (3 727 $/m²) 177,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 050 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 723 950 $ Poids 65 % |
| 11 | 345, boulevard Roland-Durand, Rosemère 2025-11-04 · 670 m · Vendu 730 000 $ (3 840 $/m²) 190,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie −27 073 $ · Ajust. âge −40 150 $ | 730 340 $ Poids 62 % |
| 12 | 350, rue Montcalm, Rosemère 2026-01-23 · 307 m · Vendu 912 500 $ (6 087 $/m²) 149,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +84 453 $ · Ajust. superficie +79 440 $ · Ajust. âge +68 438 $ | 1 144 831 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.