326 Rue GREENDALE · Rosemère
Valeur estimée
668 900 $
Unifamiliale · 5 279 $/m² · 126,7 m² · constr. 1976 · terrain 945 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
945 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
554 500 $
Rôle antérieur 357 700 $ +55.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815673197900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
69643
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
291 000 $
Valeur bâtiment
263 500 $
Rôle antérieur
357 700 $
ID provincial
73020815673197900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
737 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
762 000 $
$/m² médian
4 479
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 31 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 387, rue du Colibri, Rosemère 2026-05-22 · 496 m · Vendu 772 000 $ (6 644 $/m²) 116,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 735 $ · Ajust. superficie +34 880 $ · Ajust. âge −77 200 $ | 739 414 $ Poids 79 % |
| 2 | 284, rue Rose-Alma, Rosemère 2025-11-17 · 477 m · Vendu 875 000 $ (6 710 $/m²) 130,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie −12 414 $ · Ajust. âge +78 750 $ | 1 022 319 $ Poids 76 % |
| 3 | 284, rue Frenette, Rosemère 2026-08-14 · 730 m · Vendu 661 000 $ (5 490 $/m²) 120,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 294 $ · Ajust. âge +13 220 $ | 691 514 $ Poids 76 % |
| 4 | 250, rue Crescent, Rosemère 2026-06-05 · 664 m · Vendu 770 700 $ (5 713 $/m²) 134,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie −23 424 $ · Ajust. âge +0 $ | 756 994 $ Poids 76 % |
| 5 | 239, rue Springhill, Rosemère 2026-04-15 · 742 m · Vendu 621 500 $ (4 875 $/m²) 127,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 232 $ · Ajust. superficie −1 950 $ · Ajust. âge −3 107 $ | 641 675 $ Poids 76 % |
| 6 | 340, rue Del-Nor, Rosemère 2025-12-03 · 87 m · Vendu 656 000 $ (5 729 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +58 213 $ · Ajust. superficie +34 948 $ · Ajust. âge −3 280 $ | 745 882 $ Poids 75 % |
| 7 | 451, Rue des Prés, Rosemère 2026-08-05 · 244 m · Vendu 839 000 $ (5 839 $/m²) 143,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 628 $ · Ajust. âge −29 365 $ | 760 007 $ Poids 73 % |
| 8 | 484, rue de la Pommeraie, Rosemère 2026-06-18 · 545 m · Vendu 820 000 $ (5 857 $/m²) 140 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −38 950 $ · Ajust. âge −69 700 $ | 721 690 $ Poids 73 % |
| 9 | 308, rue Orchard, Rosemère 2025-09-11 · 327 m · Vendu 300 000 $ (2 257 $/m²) 132,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −6 998 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 343 301 $ Poids 73 % |
| 10 | 447, Montée Lesage, Rosemère 2026-03-13 · 733 m · Vendu 570 000 $ (4 719 $/m²) 120,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 531 $ · Ajust. superficie +13 920 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 658 801 $ Poids 72 % |
| 11 | 385, rue Vaudreuil, Rosemère 2025-06-17 · 414 m · Vendu 718 000 $ (5 712 $/m²) 125,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 289 $ · Ajust. superficie +2 856 $ · Ajust. âge −43 080 $ | 737 065 $ Poids 64 % |
| 12 | 332, Montée Lesage, Rosemère 2026-03-17 · 854 m · Vendu 600 000 $ (4 412 $/m²) 136 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −20 515 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 565 307 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.