325 Rue GREENDALE · Rosemère
Valeur estimée
721 300 $
Unifamiliale · 6 289 $/m² · 114,7 m² · constr. 1981 · terrain 829,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
829,3 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
607 900 $
Rôle antérieur 402 100 $ +51.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815673310000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
69684
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 700 $
Valeur bâtiment
344 200 $
Rôle antérieur
402 100 $
ID provincial
73020815673310000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
717 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
727 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
760 000 $
$/m² médian
4 474
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 39 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 340, rue Del-Nor, Rosemère 2025-12-03 · 43 m · Vendu 656 000 $ (5 729 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +58 213 $ · Ajust. superficie +573 $ · Ajust. âge +13 120 $ | 727 906 $ Poids 87 % |
| 2 | 387, rue du Colibri, Rosemère 2026-05-22 · 535 m · Vendu 772 000 $ (6 644 $/m²) 116,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 735 $ · Ajust. superficie −4 983 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 718 852 $ Poids 86 % |
| 3 | 444, rue Oak, Rosemère 2026-07-27 · 563 m · Vendu 700 000 $ (6 481 $/m²) 108 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 713 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 742 713 $ Poids 82 % |
| 4 | 284, rue Frenette, Rosemère 2026-08-14 · 656 m · Vendu 661 000 $ (5 490 $/m²) 120,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 647 $ · Ajust. âge +29 745 $ | 675 098 $ Poids 79 % |
| 5 | 382, rue du Colibri, Rosemère 2025-11-24 · 598 m · Vendu 740 000 $ (6 877 $/m²) 107,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +24 414 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 770 003 $ Poids 69 % |
| 6 | 447, Montée Lesage, Rosemère 2026-03-13 · 797 m · Vendu 570 000 $ (4 719 $/m²) 120,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 531 $ · Ajust. superficie −14 392 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 644 739 $ Poids 68 % |
| 7 | 312, rue Orchard, Rosemère 2025-08-29 · 173 m · Vendu 630 000 $ (6 046 $/m²) 104,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +31 742 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 720 065 $ Poids 67 % |
| 8 | 309, rue de Normandie, Rosemère 2026-07-20 · 941 m · Vendu 740 000 $ (6 770 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 280 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 747 180 $ Poids 65 % |
| 9 | 239, rue Springhill, Rosemère 2026-04-15 · 672 m · Vendu 621 500 $ (4 875 $/m²) 127,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 232 $ · Ajust. superficie −31 197 $ · Ajust. âge +12 430 $ | 627 965 $ Poids 65 % |
| 10 | 443, rue Lansdowne, Rosemère 2025-07-04 · 525 m · Vendu 809 198 $ (6 952 $/m²) 116,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 693 $ · Ajust. superficie −5 909 $ · Ajust. âge +20 230 $ | 866 211 $ Poids 63 % |
| 11 | 284, rue Rose-Alma, Rosemère 2025-11-17 · 398 m · Vendu 875 000 $ (6 710 $/m²) 130,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie −52 674 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 990 808 $ Poids 59 % |
| 12 | 439, montée Lesage, Rosemère 2026-04-15 · 783 m · Vendu 620 000 $ (6 181 $/m²) 100,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +44 506 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 720 678 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.