329 Rue PRÉS · Rosemère
Valeur estimée
809 700 $
Unifamiliale · 6 381 $/m² · 126,9 m² · constr. 1981 · terrain 945 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
945 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
694 400 $
Rôle antérieur 459 600 $ +51.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815673638900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73947
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
291 000 $
Valeur bâtiment
403 400 $
Rôle antérieur
459 600 $
ID provincial
73020815673638900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
838 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
755 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
762 000 $
$/m² médian
4 462
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 52 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, rue Crescent, Rosemère 2026-06-05 · 632 m · Vendu 770 700 $ (5 713 $/m²) 134,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie −22 852 $ · Ajust. âge +19 268 $ | 776 833 $ Poids 77 % |
| 2 | 387, rue du Colibri, Rosemère 2026-05-22 · 535 m · Vendu 772 000 $ (6 644 $/m²) 116,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 735 $ · Ajust. superficie +35 544 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 759 379 $ Poids 77 % |
| 3 | 239, rue Springhill, Rosemère 2026-04-15 · 725 m · Vendu 621 500 $ (4 875 $/m²) 127,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 232 $ · Ajust. superficie −1 462 $ · Ajust. âge +12 430 $ | 657 700 $ Poids 76 % |
| 4 | 284, rue Rose-Alma, Rosemère 2025-11-17 · 488 m · Vendu 875 000 $ (6 710 $/m²) 130,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie −11 743 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 031 740 $ Poids 76 % |
| 5 | 284, rue Frenette, Rosemère 2026-08-14 · 751 m · Vendu 661 000 $ (5 490 $/m²) 120,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 843 $ · Ajust. âge +29 745 $ | 708 588 $ Poids 75 % |
| 6 | 484, rue de la Pommeraie, Rosemère 2026-06-18 · 507 m · Vendu 820 000 $ (5 857 $/m²) 140 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −38 364 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 742 776 $ Poids 74 % |
| 7 | 340, rue Del-Nor, Rosemère 2025-12-03 · 118 m · Vendu 656 000 $ (5 729 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +58 213 $ · Ajust. superficie +35 521 $ · Ajust. âge +13 120 $ | 762 855 $ Poids 74 % |
| 8 | 451, Rue des Prés, Rosemère 2026-08-05 · 201 m · Vendu 839 000 $ (5 839 $/m²) 143,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 044 $ · Ajust. âge −8 390 $ | 781 566 $ Poids 74 % |
| 9 | 447, Montée Lesage, Rosemère 2026-03-13 · 703 m · Vendu 570 000 $ (4 719 $/m²) 120,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 531 $ · Ajust. superficie +14 392 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 673 522 $ Poids 73 % |
| 10 | 308, rue Orchard, Rosemère 2025-09-11 · 314 m · Vendu 300 000 $ (2 257 $/m²) 132,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −6 772 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 351 027 $ Poids 73 % |
| 11 | 332, Montée Lesage, Rosemère 2026-03-17 · 810 m · Vendu 600 000 $ (4 412 $/m²) 136 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −20 074 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 565 748 $ Poids 65 % |
| 12 | 385, rue Vaudreuil, Rosemère 2025-06-17 · 459 m · Vendu 718 000 $ (5 712 $/m²) 125,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 289 $ · Ajust. superficie +3 427 $ · Ajust. âge −25 130 $ | 755 587 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.