337 Rue PRÉS · Rosemère
Valeur estimée
820 400 $
Unifamiliale · 4 586 $/m² · 178,9 m² · constr. 1981 · terrain 945 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
945 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
678 200 $
Rôle antérieur 419 200 $ +61.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815674262300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
69659
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
291 000 $
Valeur bâtiment
387 200 $
Rôle antérieur
419 200 $
ID provincial
73020815674262300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
827 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
807 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
765 000 $
$/m² médian
4 474
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 54 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 493, rue de l'Érablière, Rosemère 2026-06-11 · 131 m · Vendu 845 000 $ (4 514 $/m²) 187,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −18 733 $ · Ajust. âge −29 575 $ | 807 348 $ Poids 95 % |
| 2 | 496, rue de l'Érablière, Rosemère 2026-06-30 · 93 m · Vendu 830 000 $ (4 380 $/m²) 189,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −23 214 $ · Ajust. âge −29 050 $ | 788 202 $ Poids 93 % |
| 3 | 434, Boulevard Roland-Durand, Rosemère 2026-04-07 · 307 m · Vendu 800 000 $ (4 381 $/m²) 182,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −8 105 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 788 374 $ Poids 92 % |
| 4 | 420, rue du Colibri, Rosemère 2026-06-15 · 429 m · Vendu 802 500 $ (4 453 $/m²) 180,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 119 $ · Ajust. superficie −2 895 $ · Ajust. âge −76 237 $ | 733 487 $ Poids 91 % |
| 5 | 469, rue de L'Érablière, Rosemère 2026-01-20 · 232 m · Vendu 905 000 $ (4 806 $/m²) 188,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +83 759 $ · Ajust. superficie −22 589 $ · Ajust. âge −31 675 $ | 934 495 $ Poids 85 % |
| 6 | 427, rue Northcote, Rosemère 2026-05-04 · 244 m · Vendu 801 500 $ (5 118 $/m²) 156,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 107 $ · Ajust. superficie +57 067 $ · Ajust. âge +16 030 $ | 884 704 $ Poids 74 % |
| 7 | 455, Rue de l'Érablière, Rosemère 2025-10-21 · 283 m · Vendu 846 000 $ (4 390 $/m²) 192,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +78 392 $ · Ajust. superficie −30 293 $ · Ajust. âge −25 380 $ | 868 720 $ Poids 73 % |
| 8 | 232, rue Avalon, Rosemère 2026-06-16 · 791 m · Vendu 1 015 000 $ (5 943 $/m²) 170,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +24 068 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 1 092 466 $ Poids 72 % |
| 9 | 356, rue des Plaines, Rosemère 2025-08-04 · 292 m · Vendu 776 500 $ (4 111 $/m²) 188,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +64 120 $ · Ajust. superficie −20 553 $ · Ajust. âge +0 $ | 820 067 $ Poids 69 % |
| 10 | 345, boulevard Roland-Durand, Rosemère 2025-11-04 · 718 m · Vendu 730 000 $ (3 840 $/m²) 190,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie −21 504 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 754 158 $ Poids 63 % |
| 11 | 216, rue Lacroix, Rosemère 2026-08-14 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (3 727 $/m²) 177,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 354 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 729 354 $ Poids 60 % |
| 12 | 410, rue Northcote, Rosemère 2025-09-03 · 362 m · Vendu 1 060 000 $ (5 308 $/m²) 199,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +98 222 $ · Ajust. superficie −55 203 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 103 019 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.