336 Rue PRÉS · Rosemère
Valeur estimée
886 000 $
Unifamiliale · 3 980 $/m² · 222,6 m² · constr. 1982 · terrain 789,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,3 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
682 100 $
Rôle antérieur 468 600 $ +45.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815674527000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
69697
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 000 $
Valeur bâtiment
431 100 $
Rôle antérieur
468 600 $
ID provincial
73020815674527000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
868 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
918 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
770 000 $
$/m² médian
4 474
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 64 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 485, rue de L'Érablière, Rosemère 2026-07-31 · 84 m · Vendu 985 000 $ (4 226 $/m²) 233,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 185 $ · Ajust. âge −44 325 $ | 918 490 $ Poids 96 % |
| 2 | 10, rue Hector-Maisonneuve, Blainville 2026-07-08 · 460 m · Vendu 1 087 777 $ (4 596 $/m²) 236,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 399 $ · Ajust. âge −108 778 $ | 946 600 $ Poids 85 % |
| 3 | 357, de la Roseraie, Rosemère 2025-11-28 · 219 m · Vendu 875 000 $ (3 861 $/m²) 226,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie −7 723 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 913 260 $ Poids 85 % |
| 4 | 456, rue de L'Érablière, Rosemère 2026-06-25 · 274 m · Vendu 1 100 000 $ (4 484 $/m²) 245,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −50 897 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 1 035 474 $ Poids 81 % |
| 5 | 388, rue du Colibri, Rosemère 2026-04-27 · 567 m · Vendu 741 500 $ (3 108 $/m²) 238,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 104 $ · Ajust. superficie −24 862 $ · Ajust. âge −44 490 $ | 702 252 $ Poids 78 % |
| 6 | 375, chemin du Bas-de-Sainte-Thérèse, Blainville 2025-09-23 · 507 m · Vendu 945 000 $ (4 080 $/m²) 231,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +87 566 $ · Ajust. superficie −18 361 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 919 705 $ Poids 70 % |
| 7 | 496, rue de l'Érablière, Rosemère 2026-06-30 · 41 m · Vendu 830 000 $ (4 380 $/m²) 189,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +72 488 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 888 054 $ Poids 70 % |
| 8 | 231, rue Lucerne, Rosemère 2026-05-27 · 814 m · Vendu 850 000 $ (4 077 $/m²) 208,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +28 741 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 804 459 $ Poids 69 % |
| 9 | 359, rue de la Mésange, Rosemère 2026-01-23 · 803 m · Vendu 875 000 $ (4 030 $/m²) 217,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie +11 084 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 940 816 $ Poids 68 % |
| 10 | 343, rue Bertrand, Rosemère 2025-10-23 · 705 m · Vendu 890 000 $ (3 871 $/m²) 229,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie −14 130 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 985 039 $ Poids 66 % |
| 11 | 493, rue de l'Érablière, Rosemère 2026-06-11 · 80 m · Vendu 845 000 $ (4 514 $/m²) 187,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +79 896 $ · Ajust. âge −25 350 $ | 910 201 $ Poids 66 % |
| 12 | 453, rue Barn, Rosemère 2026-07-27 · 959 m · Vendu 925 000 $ (4 316 $/m²) 214,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 913 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 979 913 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.