340 Rue PRÉS · Rosemère
Valeur estimée
806 500 $
Unifamiliale · 4 329 $/m² · 186,3 m² · constr. 1986 · terrain 742,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
742,4 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
637 400 $
Rôle antérieur 426 300 $ +49.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815675071900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
69657
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 100 $
Valeur bâtiment
401 300 $
Rôle antérieur
426 300 $
ID provincial
73020815675071900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
785 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
845 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
762 000 $
$/m² médian
4 462
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 51 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 496, rue de l'Érablière, Rosemère 2026-06-30 · 48 m · Vendu 830 000 $ (4 380 $/m²) 189,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −7 008 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 825 158 $ Poids 99 % |
| 2 | 493, rue de l'Érablière, Rosemère 2026-06-11 · 109 m · Vendu 845 000 $ (4 514 $/m²) 187,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −2 031 $ · Ajust. âge −8 450 $ | 845 174 $ Poids 98 % |
| 3 | 434, Boulevard Roland-Durand, Rosemère 2026-04-07 · 246 m · Vendu 800 000 $ (4 381 $/m²) 182,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +8 105 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 824 584 $ Poids 93 % |
| 4 | 420, rue du Colibri, Rosemère 2026-06-15 · 356 m · Vendu 802 500 $ (4 453 $/m²) 180,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 119 $ · Ajust. superficie +13 583 $ · Ajust. âge −56 175 $ | 770 027 $ Poids 92 % |
| 5 | 469, rue de L'Érablière, Rosemère 2026-01-20 · 186 m · Vendu 905 000 $ (4 806 $/m²) 188,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +83 759 $ · Ajust. superficie −4 806 $ · Ajust. âge −9 050 $ | 974 903 $ Poids 90 % |
| 6 | 455, Rue de l'Érablière, Rosemère 2025-10-21 · 272 m · Vendu 846 000 $ (4 390 $/m²) 192,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +78 392 $ · Ajust. superficie −14 049 $ · Ajust. âge −4 230 $ | 906 114 $ Poids 79 % |
| 7 | 356, rue des Plaines, Rosemère 2025-08-04 · 346 m · Vendu 776 500 $ (4 111 $/m²) 188,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +64 120 $ · Ajust. superficie −5 344 $ · Ajust. âge +19 413 $ | 854 689 $ Poids 71 % |
| 8 | 410, rue Northcote, Rosemère 2025-09-03 · 456 m · Vendu 1 060 000 $ (5 308 $/m²) 199,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +98 222 $ · Ajust. superficie −35 563 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 1 149 159 $ Poids 66 % |
| 9 | 345, boulevard Roland-Durand, Rosemère 2025-11-04 · 746 m · Vendu 730 000 $ (3 840 $/m²) 190,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie −7 296 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 786 616 $ Poids 66 % |
| 10 | 232, rue Avalon, Rosemère 2026-06-16 · 887 m · Vendu 1 015 000 $ (5 943 $/m²) 170,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +46 055 $ · Ajust. âge +65 975 $ | 1 139 829 $ Poids 62 % |
| 11 | 427, rue Northcote, Rosemère 2026-05-04 · 342 m · Vendu 801 500 $ (5 118 $/m²) 156,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 107 $ · Ajust. superficie +76 004 $ · Ajust. âge +36 068 $ | 923 678 $ Poids 62 % |
| 12 | 231, rue Lucerne, Rosemère 2026-05-27 · 773 m · Vendu 850 000 $ (4 077 $/m²) 208,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −45 252 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 747 466 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.