420 Boulevard ROLAND-DURAND · Rosemère
Valeur estimée
844 300 $
Unifamiliale · 5 500 $/m² · 153,5 m² · constr. 1990 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
712 300 $
Rôle antérieur 424 100 $ +68.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815676453200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
69722
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 800 $
Valeur bâtiment
461 500 $
Rôle antérieur
424 100 $
ID provincial
73020815676453200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
837 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
857 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
774 128 $
$/m² médian
4 459
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 59 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 451, Rue des Prés, Rosemère 2026-08-05 · 229 m · Vendu 839 000 $ (5 839 $/m²) 143,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 609 $ · Ajust. âge +29 365 $ | 896 974 $ Poids 91 % |
| 2 | 427, rue Northcote, Rosemère 2026-05-04 · 453 m · Vendu 801 500 $ (5 118 $/m²) 156,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 107 $ · Ajust. superficie −7 933 $ · Ajust. âge +52 098 $ | 855 771 $ Poids 88 % |
| 3 | 484, rue de la Pommeraie, Rosemère 2026-06-18 · 393 m · Vendu 820 000 $ (5 857 $/m²) 140 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +39 536 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 857 576 $ Poids 82 % |
| 4 | 449, boulevard Roland-Durand, Rosemère 2025-11-20 · 385 m · Vendu 690 000 $ (4 534 $/m²) 152,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +2 947 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 736 107 $ Poids 81 % |
| 5 | 350, rue Montcalm, Rosemère 2026-01-23 · 549 m · Vendu 912 500 $ (6 087 $/m²) 149,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +84 453 $ · Ajust. superficie +10 957 $ · Ajust. âge +91 250 $ | 1 099 161 $ Poids 79 % |
| 6 | 390, rue du Colibri, Rosemère 2025-10-01 · 556 m · Vendu 690 000 $ (4 345 $/m²) 158,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −11 514 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 714 823 $ Poids 70 % |
| 7 | 353, rue Blanchard, Rosemère 2025-10-16 · 833 m · Vendu 900 000 $ (5 829 $/m²) 154,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −2 623 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 070 773 $ Poids 61 % |
| 8 | 406, rue Pineridge, Rosemère 2025-07-28 · 706 m · Vendu 900 000 $ (5 886 $/m²) 152,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie +1 766 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 971 749 $ Poids 60 % |
| 9 | 332, Montée Lesage, Rosemère 2026-03-17 · 774 m · Vendu 600 000 $ (4 412 $/m²) 136 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +38 603 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 648 425 $ Poids 59 % |
| 10 | 250, rue Crescent, Rosemère 2026-06-05 · 804 m · Vendu 770 700 $ (5 713 $/m²) 134,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie +53 132 $ · Ajust. âge +53 949 $ | 887 499 $ Poids 59 % |
| 11 | 420, rue du Colibri, Rosemère 2026-06-15 · 345 m · Vendu 802 500 $ (4 453 $/m²) 180,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 119 $ · Ajust. superficie −59 453 $ · Ajust. âge −40 125 $ | 713 042 $ Poids 58 % |
| 12 | 333, Place Lesage, Rosemère 2025-06-12 · 432 m · Vendu 735 000 $ (5 307 $/m²) 138,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +39 801 $ · Ajust. âge −25 725 $ | 809 770 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.