366 Rue ROSERAIE · Rosemère
Valeur estimée
971 000 $
Unifamiliale · 4 185 $/m² · 232 m² · constr. 1996 · terrain 751,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
751,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
802 700 $
Rôle antérieur 464 700 $ +72.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815677292100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73930
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 500 $
Valeur bâtiment
532 200 $
Rôle antérieur
464 700 $
ID provincial
73020815677292100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
954 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 001 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
777 500 $
$/m² médian
4 453
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 76 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 485, rue de L'Érablière, Rosemère 2026-07-31 · 183 m · Vendu 985 000 $ (4 226 $/m²) 233,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 324 $ · Ajust. âge +24 625 $ | 1 007 301 $ Poids 98 % |
| 2 | 10, rue Hector-Maisonneuve, Blainville 2026-07-08 · 215 m · Vendu 1 087 777 $ (4 596 $/m²) 236,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 800 $ · Ajust. âge −65 267 $ | 1 011 711 $ Poids 97 % |
| 3 | 456, rue de L'Érablière, Rosemère 2026-06-25 · 363 m · Vendu 1 100 000 $ (4 484 $/m²) 245,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −29 821 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 1 133 550 $ Poids 89 % |
| 4 | 357, de la Roseraie, Rosemère 2025-11-28 · 134 m · Vendu 875 000 $ (3 861 $/m²) 226,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie +10 426 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 992 658 $ Poids 85 % |
| 5 | 388, rue du Colibri, Rosemère 2026-04-27 · 577 m · Vendu 741 500 $ (3 108 $/m²) 238,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 104 $ · Ajust. superficie −10 255 $ · Ajust. âge +7 415 $ | 768 763 $ Poids 83 % |
| 6 | 375, chemin du Bas-de-Sainte-Thérèse, Blainville 2025-09-23 · 255 m · Vendu 945 000 $ (4 080 $/m²) 231,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +87 566 $ · Ajust. superficie +816 $ · Ajust. âge −66 150 $ | 967 232 $ Poids 78 % |
| 7 | 366, rue Pineridge, Rosemère 2026-07-15 · 477 m · Vendu 859 400 $ (3 349 $/m²) 256,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 195 $ · Ajust. âge +42 970 $ | 861 175 $ Poids 75 % |
| 8 | 415, rue du Colibri, Rosemère 2025-10-15 · 353 m · Vendu 1 070 000 $ (4 221 $/m²) 253,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +99 149 $ · Ajust. superficie −45 375 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 1 097 024 $ Poids 68 % |
| 9 | 479, rue de la Pommeraie, Rosemère 2025-07-07 · 339 m · Vendu 912 500 $ (3 867 $/m²) 236 m² · constr. 1993 Ajust. marché +48 143 $ · Ajust. superficie −7 733 $ · Ajust. âge +13 688 $ | 966 597 $ Poids 68 % |
| 10 | 365, boulevard Roland-Durand, Rosemère 2026-03-10 · 763 m · Vendu 685 000 $ (2 760 $/m²) 248,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie −22 355 $ · Ajust. âge +30 825 $ | 745 783 $ Poids 67 % |
| 11 | 614, rue du Sauvignon, Rosemère 2026-04-17 · 978 m · Vendu 1 195 000 $ (5 155 $/m²) 231,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 515 $ · Ajust. superficie +516 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 1 220 131 $ Poids 63 % |
| 12 | 462, boulevard Roland-Durand, Rosemère 2026-02-02 · 515 m · Vendu 945 000 $ (3 605 $/m²) 262,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +77 533 $ · Ajust. superficie −54 263 $ · Ajust. âge +33 075 $ | 1 001 345 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.