373 Rue ROSERAIE · Rosemère
Valeur estimée
952 800 $
Unifamiliale · 4 290 $/m² · 222,1 m² · constr. 1998 · terrain 794,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
794,3 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
798 300 $
Rôle antérieur 464 800 $ +71.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815677508500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
69733
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 900 $
Valeur bâtiment
512 400 $
Rôle antérieur
464 800 $
ID provincial
73020815677508500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
939 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
976 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
777 500 $
$/m² médian
4 431
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 74 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 485, rue de L'Érablière, Rosemère 2026-07-31 · 241 m · Vendu 985 000 $ (4 226 $/m²) 233,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 241 $ · Ajust. âge +34 475 $ | 996 234 $ Poids 94 % |
| 2 | 10, rue Hector-Maisonneuve, Blainville 2026-07-08 · 172 m · Vendu 1 087 777 $ (4 596 $/m²) 236,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 548 $ · Ajust. âge −54 389 $ | 999 840 $ Poids 92 % |
| 3 | 357, de la Roseraie, Rosemère 2025-11-28 · 192 m · Vendu 875 000 $ (3 861 $/m²) 226,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie −8 688 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 982 294 $ Poids 85 % |
| 4 | 456, rue de L'Érablière, Rosemère 2026-06-25 · 389 m · Vendu 1 100 000 $ (4 484 $/m²) 245,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −52 018 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 1 122 353 $ Poids 78 % |
| 5 | 375, chemin du Bas-de-Sainte-Thérèse, Blainville 2025-09-23 · 195 m · Vendu 945 000 $ (4 080 $/m²) 231,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +87 566 $ · Ajust. superficie −19 381 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 956 484 $ Poids 77 % |
| 6 | 388, rue du Colibri, Rosemère 2026-04-27 · 621 m · Vendu 741 500 $ (3 108 $/m²) 238,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 104 $ · Ajust. superficie −25 639 $ · Ajust. âge +14 830 $ | 760 795 $ Poids 75 % |
| 7 | 496, rue de l'Érablière, Rosemère 2026-06-30 · 275 m · Vendu 830 000 $ (4 380 $/m²) 189,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +71 393 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 953 359 $ Poids 68 % |
| 8 | 231, rue Lucerne, Rosemère 2026-05-27 · 874 m · Vendu 850 000 $ (4 077 $/m²) 208,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +27 722 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 871 440 $ Poids 66 % |
| 9 | 479, rue de la Pommeraie, Rosemère 2025-07-07 · 309 m · Vendu 912 500 $ (3 867 $/m²) 236 m² · constr. 1993 Ajust. marché +48 143 $ · Ajust. superficie −26 872 $ · Ajust. âge +22 813 $ | 956 583 $ Poids 65 % |
| 10 | 614, rue du Sauvignon, Rosemère 2026-04-17 · 919 m · Vendu 1 195 000 $ (5 155 $/m²) 231,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 515 $ · Ajust. superficie −25 003 $ · Ajust. âge −11 950 $ | 1 206 562 $ Poids 64 % |
| 11 | 493, rue de l'Érablière, Rosemère 2026-06-11 · 278 m · Vendu 845 000 $ (4 514 $/m²) 187,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +78 767 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 976 673 $ Poids 64 % |
| 12 | 366, rue Pineridge, Rosemère 2026-07-15 · 411 m · Vendu 859 400 $ (3 349 $/m²) 256,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 773 $ · Ajust. âge +51 564 $ | 853 191 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.