370 Rue ROSERAIE · Rosemère
Valeur estimée
851 500 $
Unifamiliale · 4 720 $/m² · 180,4 m² · constr. 1999 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
674 700 $
Rôle antérieur 394 400 $ +71.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815677714900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
69735
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 600 $
Valeur bâtiment
407 100 $
Rôle antérieur
394 400 $
ID provincial
73020815677714900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
829 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
893 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
780 000 $
$/m² médian
4 422
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 60 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 434, Boulevard Roland-Durand, Rosemère 2026-04-07 · 147 m · Vendu 800 000 $ (4 381 $/m²) 182,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −4 819 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 863 659 $ Poids 95 % |
| 2 | 493, rue de l'Érablière, Rosemère 2026-06-11 · 239 m · Vendu 845 000 $ (4 514 $/m²) 187,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −15 347 $ · Ajust. âge +46 475 $ | 886 783 $ Poids 94 % |
| 3 | 420, rue du Colibri, Rosemère 2026-06-15 · 362 m · Vendu 802 500 $ (4 453 $/m²) 180,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 119 $ · Ajust. superficie +445 $ · Ajust. âge −4 012 $ | 809 052 $ Poids 93 % |
| 4 | 496, rue de l'Érablière, Rosemère 2026-06-30 · 240 m · Vendu 830 000 $ (4 380 $/m²) 189,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −19 929 $ · Ajust. âge +45 650 $ | 866 187 $ Poids 93 % |
| 5 | 469, rue de L'Érablière, Rosemère 2026-01-20 · 185 m · Vendu 905 000 $ (4 806 $/m²) 188,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +83 759 $ · Ajust. superficie −18 984 $ · Ajust. âge +49 775 $ | 1 019 550 $ Poids 87 % |
| 6 | 455, Rue de l'Érablière, Rosemère 2025-10-21 · 291 m · Vendu 846 000 $ (4 390 $/m²) 192,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +78 392 $ · Ajust. superficie −27 000 $ · Ajust. âge +50 760 $ | 948 152 $ Poids 74 % |
| 7 | 427, rue Northcote, Rosemère 2026-05-04 · 571 m · Vendu 801 500 $ (5 118 $/m²) 156,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 107 $ · Ajust. superficie +60 906 $ · Ajust. âge +80 150 $ | 952 662 $ Poids 64 % |
| 8 | 356, rue des Plaines, Rosemère 2025-08-04 · 570 m · Vendu 776 500 $ (4 111 $/m²) 188,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +64 120 $ · Ajust. superficie −17 470 $ · Ajust. âge +69 885 $ | 893 035 $ Poids 63 % |
| 9 | 46, rue Hubert Gratton, Blainville 2026-05-19 · 977 m · Vendu 910 000 $ (4 759 $/m²) 191,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −25 701 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 882 124 $ Poids 61 % |
| 10 | 370, rue Pineridge, Rosemère 2025-05-28 · 435 m · Vendu 1 110 000 $ (6 476 $/m²) 171,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +99 193 $ · Ajust. superficie +29 142 $ · Ajust. âge +111 000 $ | 1 349 335 $ Poids 59 % |
| 11 | 14, rue Maurice-Lecompte, Blainville 2026-02-03 · 876 m · Vendu 865 000 $ (4 431 $/m²) 195,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +70 969 $ · Ajust. superficie −32 792 $ · Ajust. âge −8 650 $ | 894 527 $ Poids 59 % |
| 12 | 232, rue Avalon, Rosemère 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 1 015 000 $ (5 943 $/m²) 170,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +28 525 $ · Ajust. âge +101 500 $ | 1 157 823 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.