292 Rue LORRAINE · Rosemère
Valeur estimée
963 800 $
Unifamiliale · 3 559 $/m² · 270,8 m² · constr. 1974 · terrain 1 395,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
270,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 395,7 m²
Frontage
66,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
796 700 $
Rôle antérieur 489 900 $ +62.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815680631500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73304
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
338 700 $
Valeur bâtiment
458 000 $
Rôle antérieur
489 900 $
ID provincial
73020815680631500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
925 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 035 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
746 750 $
$/m² médian
4 456
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 75 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 309, rue Orchard, Rosemère 2026-07-31 · 100 m · Vendu 1 212 500 $ (4 458 $/m²) 272 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 675 $ · Ajust. âge +54 563 $ | 1 264 388 $ Poids 99 % |
| 2 | 348, rue Bertrand, Rosemère 2026-05-04 · 422 m · Vendu 975 000 $ (3 579 $/m²) 272,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −2 863 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 1 028 306 $ Poids 90 % |
| 3 | 313, rue de Lorraine, Rosemère 2026-04-01 · 310 m · Vendu 1 125 000 $ (3 981 $/m²) 282,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 673 $ · Ajust. superficie −23 487 $ · Ajust. âge −78 750 $ | 1 068 436 $ Poids 89 % |
| 4 | 209, rue Pinkerton, Rosemère 2026-05-06 · 380 m · Vendu 400 000 $ (1 386 $/m²) 288,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −12 335 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 362 708 $ Poids 85 % |
| 5 | 456, rue de L'Érablière, Rosemère 2026-06-25 · 521 m · Vendu 1 100 000 $ (4 484 $/m²) 245,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +57 175 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 1 099 546 $ Poids 76 % |
| 6 | 265, rue de Lorraine, Rosemère 2025-11-27 · 256 m · Vendu 1 065 000 $ (3 629 $/m²) 293,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +98 567 $ · Ajust. superficie −41 185 $ · Ajust. âge −79 875 $ | 1 042 508 $ Poids 75 % |
| 7 | 462, boulevard Roland-Durand, Rosemère 2026-02-02 · 746 m · Vendu 945 000 $ (3 605 $/m²) 262,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +77 533 $ · Ajust. superficie +15 684 $ · Ajust. âge −70 875 $ | 967 342 $ Poids 71 % |
| 8 | 462, boulevard Roland-Durand, Rosemère 2026-02-02 · 746 m · Vendu 945 000 $ (3 605 $/m²) 262,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +77 533 $ · Ajust. superficie +15 684 $ · Ajust. âge −70 875 $ | 967 342 $ Poids 71 % |
| 9 | 365, boulevard Roland-Durand, Rosemère 2026-03-10 · 745 m · Vendu 685 000 $ (2 760 $/m²) 248,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie +31 187 $ · Ajust. âge −44 525 $ | 723 975 $ Poids 66 % |
| 10 | 7, rue Hector-Maisonneuve, Blainville 2026-05-01 · 922 m · Vendu 1 374 000 $ (4 916 $/m²) 279,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +17 326 $ · Ajust. superficie −21 384 $ · Ajust. âge −137 400 $ | 1 232 541 $ Poids 66 % |
| 11 | 485, rue de L'Érablière, Rosemère 2026-07-31 · 542 m · Vendu 985 000 $ (4 226 $/m²) 233,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +79 654 $ · Ajust. âge −83 725 $ | 980 929 $ Poids 64 % |
| 12 | 483, rue de la Pommeraie, Rosemère 2025-12-09 · 819 m · Vendu 1 060 000 $ (3 740 $/m²) 283,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +94 064 $ · Ajust. superficie −23 564 $ · Ajust. âge −95 400 $ | 1 035 100 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.