305 Rue LINDEN · Rosemère
Valeur estimée
921 400 $
Unifamiliale · 4 438 $/m² · 207,6 m² · constr. 1960 · terrain 2 190,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 190,2 m²
Frontage
55,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
832 100 $
Rôle antérieur 606 400 $ +37.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815682888400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
69758
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
395 300 $
Valeur bâtiment
436 800 $
Rôle antérieur
606 400 $
ID provincial
73020815682888400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
969 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
831 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
775 000 $
$/m² médian
4 459
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 70 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 496, rue de l'Érablière, Rosemère 2026-06-30 · 262 m · Vendu 830 000 $ (4 380 $/m²) 189,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +39 639 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 797 105 $ Poids 85 % |
| 2 | 493, rue de l'Érablière, Rosemère 2026-06-11 · 243 m · Vendu 845 000 $ (4 514 $/m²) 187,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +46 042 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 817 197 $ Poids 82 % |
| 3 | 453, rue Barn, Rosemère 2026-07-27 · 746 m · Vendu 925 000 $ (4 316 $/m²) 214,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 460 $ · Ajust. âge −64 750 $ | 845 790 $ Poids 77 % |
| 4 | 469, rue de L'Érablière, Rosemère 2026-01-20 · 316 m · Vendu 905 000 $ (4 806 $/m²) 188,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +83 759 $ · Ajust. superficie +46 379 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 944 639 $ Poids 76 % |
| 5 | 485, rue de L'Érablière, Rosemère 2026-07-31 · 283 m · Vendu 985 000 $ (4 226 $/m²) 233,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 877 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 832 623 $ Poids 76 % |
| 6 | 455, Rue de l'Érablière, Rosemère 2025-10-21 · 280 m · Vendu 846 000 $ (4 390 $/m²) 192,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +78 392 $ · Ajust. superficie +32 707 $ · Ajust. âge −84 600 $ | 872 500 $ Poids 74 % |
| 7 | 410, rue Northcote, Rosemère 2025-09-03 · 317 m · Vendu 1 060 000 $ (5 308 $/m²) 199,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +98 222 $ · Ajust. superficie +20 966 $ · Ajust. âge −106 000 $ | 1 073 189 $ Poids 73 % |
| 8 | 434, Boulevard Roland-Durand, Rosemère 2026-04-07 · 394 m · Vendu 800 000 $ (4 381 $/m²) 182,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +54 765 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 807 243 $ Poids 71 % |
| 9 | 357, de la Roseraie, Rosemère 2025-11-28 · 450 m · Vendu 875 000 $ (3 861 $/m²) 226,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie −36 684 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 831 799 $ Poids 69 % |
| 10 | 200, rue Avalon, Rosemère 2026-04-15 · 775 m · Vendu 695 000 $ (3 610 $/m²) 192,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +27 258 $ · Ajust. âge −52 125 $ | 698 349 $ Poids 68 % |
| 11 | 259, rue Rose-Alma, Rosemère 2025-10-20 · 581 m · Vendu 2 300 000 $ (10 455 $/m²) 220 m² · constr. 1965 Ajust. marché +213 123 $ · Ajust. superficie −64 818 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 2 390 805 $ Poids 67 % |
| 12 | 480-480A, chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2026-05-20 · 909 m · Vendu 725 000 $ (3 611 $/m²) 200,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +12 276 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 688 418 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.