285 Rue LOMBARD · Rosemère
Valeur estimée
754 700 $
Unifamiliale · 5 533 $/m² · 136,4 m² · constr. 1966 · terrain 1 191,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 191,2 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
635 700 $
Rôle antérieur 446 900 $ +42.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815683913100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
69768
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
317 100 $
Valeur bâtiment
318 600 $
Rôle antérieur
446 900 $
ID provincial
73020815683913100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
775 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
715 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
777 500 $
$/m² médian
4 458
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 43 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 451, Rue des Prés, Rosemère 2026-08-05 · 175 m · Vendu 839 000 $ (5 839 $/m²) 143,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 311 $ · Ajust. âge −71 315 $ | 746 374 $ Poids 94 % |
| 2 | 484, rue de la Pommeraie, Rosemère 2026-06-18 · 478 m · Vendu 820 000 $ (5 857 $/m²) 140 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −10 543 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 737 797 $ Poids 88 % |
| 3 | 250, rue Crescent, Rosemère 2026-06-05 · 494 m · Vendu 770 700 $ (5 713 $/m²) 134,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie +4 285 $ · Ajust. âge −38 535 $ | 746 168 $ Poids 88 % |
| 4 | 308, rue Orchard, Rosemère 2025-09-11 · 224 m · Vendu 300 000 $ (2 257 $/m²) 132,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +3 950 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 339 249 $ Poids 76 % |
| 5 | 239, rue Springhill, Rosemère 2026-04-15 · 609 m · Vendu 621 500 $ (4 875 $/m²) 127,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 232 $ · Ajust. superficie +21 692 $ · Ajust. âge −34 182 $ | 634 241 $ Poids 76 % |
| 6 | 284, rue Rose-Alma, Rosemère 2025-11-17 · 453 m · Vendu 875 000 $ (6 710 $/m²) 130,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie +20 130 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 1 011 113 $ Poids 76 % |
| 7 | 332, Montée Lesage, Rosemère 2026-03-17 · 721 m · Vendu 600 000 $ (4 412 $/m²) 136 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +882 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 586 704 $ Poids 75 % |
| 8 | 350, rue Montcalm, Rosemère 2026-01-23 · 475 m · Vendu 912 500 $ (6 087 $/m²) 149,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +84 453 $ · Ajust. superficie −41 090 $ · Ajust. âge +22 813 $ | 978 676 $ Poids 71 % |
| 9 | 427, rue Northcote, Rosemère 2026-05-04 · 209 m · Vendu 801 500 $ (5 118 $/m²) 156,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 107 $ · Ajust. superficie −51 693 $ · Ajust. âge −44 082 $ | 715 831 $ Poids 67 % |
| 10 | 521, chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2026-07-17 · 979 m · Vendu 675 000 $ (5 079 $/m²) 132,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 888 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 616 388 $ Poids 64 % |
| 11 | 449, boulevard Roland-Durand, Rosemère 2025-11-20 · 453 m · Vendu 690 000 $ (4 534 $/m²) 152,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie −35 815 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 649 046 $ Poids 63 % |
| 12 | 284, rue Frenette, Rosemère 2026-08-14 · 741 m · Vendu 661 000 $ (5 490 $/m²) 120,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 920 $ · Ajust. âge −19 830 $ | 685 090 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.