441 Rue PRÉS · Rosemère
Valeur estimée
705 200 $
Unifamiliale · 6 100 $/m² · 115,6 m² · constr. 1983 · terrain 697,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
697,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
596 400 $
Rôle antérieur 364 900 $ +63.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815684541500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
69762
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 100 $
Valeur bâtiment
345 300 $
Rôle antérieur
364 900 $
ID provincial
73020815684541500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
692 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
729 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
770 700 $
$/m² médian
4 458
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 36 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 340, rue Del-Nor, Rosemère 2025-12-03 · 203 m · Vendu 656 000 $ (5 729 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +58 213 $ · Ajust. superficie +3 151 $ · Ajust. âge +19 680 $ | 737 044 $ Poids 85 % |
| 2 | 444, rue Oak, Rosemère 2026-07-27 · 495 m · Vendu 700 000 $ (6 481 $/m²) 108 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 630 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 752 630 $ Poids 83 % |
| 3 | 387, rue du Colibri, Rosemère 2026-05-22 · 619 m · Vendu 772 000 $ (6 644 $/m²) 116,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 735 $ · Ajust. superficie −1 993 $ · Ajust. âge −50 180 $ | 729 562 $ Poids 83 % |
| 4 | 447, Montée Lesage, Rosemère 2026-03-13 · 642 m · Vendu 570 000 $ (4 719 $/m²) 120,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 531 $ · Ajust. superficie −12 268 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 652 563 $ Poids 76 % |
| 5 | 284, rue Frenette, Rosemère 2026-08-14 · 805 m · Vendu 661 000 $ (5 490 $/m²) 120,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 176 $ · Ajust. âge +36 355 $ | 684 179 $ Poids 73 % |
| 6 | 239, rue Springhill, Rosemère 2026-04-15 · 702 m · Vendu 621 500 $ (4 875 $/m²) 127,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 232 $ · Ajust. superficie −29 003 $ · Ajust. âge +18 645 $ | 636 374 $ Poids 65 % |
| 7 | 312, rue Orchard, Rosemère 2025-08-29 · 261 m · Vendu 630 000 $ (6 046 $/m²) 104,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +34 463 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 729 085 $ Poids 64 % |
| 8 | 382, rue du Colibri, Rosemère 2025-11-24 · 700 m · Vendu 740 000 $ (6 877 $/m²) 107,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +27 509 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 780 497 $ Poids 64 % |
| 9 | 443, rue Lansdowne, Rosemère 2025-07-04 · 556 m · Vendu 809 198 $ (6 952 $/m²) 116,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 693 $ · Ajust. superficie −2 781 $ · Ajust. âge +28 322 $ | 877 432 $ Poids 62 % |
| 10 | 439, montée Lesage, Rosemère 2026-04-15 · 621 m · Vendu 620 000 $ (6 181 $/m²) 100,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +47 288 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 729 659 $ Poids 61 % |
| 11 | 518, rue des Alisés, Rosemère 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (4 617 $/m²) 108,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +16 851 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 513 156 $ Poids 58 % |
| 12 | 284, rue Rose-Alma, Rosemère 2025-11-17 · 526 m · Vendu 875 000 $ (6 710 $/m²) 130,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie −49 655 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 993 828 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.