443 Rue PRÉS · Rosemère
Valeur estimée
694 600 $
Unifamiliale · 6 326 $/m² · 109,8 m² · constr. 1982 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
577 300 $
Rôle antérieur 374 800 $ +54.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815684693200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71319
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 800 $
Valeur bâtiment
326 500 $
Rôle antérieur
374 800 $
ID provincial
73020815684693200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
687 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
708 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
770 700 $
$/m² médian
4 458
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 35 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 444, rue Oak, Rosemère 2026-07-27 · 491 m · Vendu 700 000 $ (6 481 $/m²) 108 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 833 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 730 333 $ Poids 89 % |
| 2 | 340, rue Del-Nor, Rosemère 2025-12-03 · 226 m · Vendu 656 000 $ (5 729 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +58 213 $ · Ajust. superficie −13 464 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 717 150 $ Poids 83 % |
| 3 | 387, rue du Colibri, Rosemère 2026-05-22 · 631 m · Vendu 772 000 $ (6 644 $/m²) 116,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 735 $ · Ajust. superficie −21 260 $ · Ajust. âge −54 040 $ | 706 435 $ Poids 78 % |
| 4 | 439, montée Lesage, Rosemère 2026-04-15 · 599 m · Vendu 620 000 $ (6 181 $/m²) 100,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +29 362 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 708 633 $ Poids 73 % |
| 5 | 312, rue Orchard, Rosemère 2025-08-29 · 279 m · Vendu 630 000 $ (6 046 $/m²) 104,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +16 929 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 708 402 $ Poids 72 % |
| 6 | 382, rue du Colibri, Rosemère 2025-11-24 · 715 m · Vendu 740 000 $ (6 877 $/m²) 107,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +7 565 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 756 853 $ Poids 69 % |
| 7 | 447, Montée Lesage, Rosemère 2026-03-13 · 620 m · Vendu 570 000 $ (4 719 $/m²) 120,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 531 $ · Ajust. superficie −25 952 $ · Ajust. âge +48 450 $ | 636 029 $ Poids 68 % |
| 8 | 481, rue Poplar, Rosemère 2025-12-02 · 226 m · Vendu 320 000 $ (3 313 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +21 863 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 381 460 $ Poids 68 % |
| 9 | 284, rue Frenette, Rosemère 2026-08-14 · 826 m · Vendu 661 000 $ (5 490 $/m²) 120,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 097 $ · Ajust. âge +33 050 $ | 664 953 $ Poids 64 % |
| 10 | 452, rue Parkview, Rosemère 2025-11-13 · 325 m · Vendu 630 000 $ (6 569 $/m²) 95,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +45 657 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 787 514 $ Poids 63 % |
| 11 | 518, rue des Alisés, Rosemère 2026-05-28 · 998 m · Vendu 500 000 $ (4 617 $/m²) 108,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +3 463 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 497 267 $ Poids 63 % |
| 12 | 443, rue Lansdowne, Rosemère 2025-07-04 · 565 m · Vendu 809 198 $ (6 952 $/m²) 116,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 693 $ · Ajust. superficie −22 941 $ · Ajust. âge +24 276 $ | 853 225 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.