337 Rue SORBIERS · Rosemère
Valeur estimée
768 000 $
Unifamiliale · 6 000 $/m² · 128 m² · constr. 1987 · terrain 806,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
806,8 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
654 900 $
Rôle antérieur 399 600 $ +63.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815685017200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73961
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 400 $
Valeur bâtiment
364 500 $
Rôle antérieur
399 600 $
ID provincial
73020815685017200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
766 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
770 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
772 000 $
$/m² médian
4 460
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 45 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 484, rue de la Pommeraie, Rosemère 2026-06-18 · 366 m · Vendu 820 000 $ (5 857 $/m²) 140 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −35 143 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 770 597 $ Poids 81 % |
| 2 | 447, Montée Lesage, Rosemère 2026-03-13 · 526 m · Vendu 570 000 $ (4 719 $/m²) 120,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 531 $ · Ajust. superficie +16 987 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 687 518 $ Poids 80 % |
| 3 | 451, Rue des Prés, Rosemère 2026-08-05 · 149 m · Vendu 839 000 $ (5 839 $/m²) 143,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 833 $ · Ajust. âge +16 780 $ | 809 947 $ Poids 78 % |
| 4 | 250, rue Crescent, Rosemère 2026-06-05 · 721 m · Vendu 770 700 $ (5 713 $/m²) 134,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie −19 710 $ · Ajust. âge +42 389 $ | 803 097 $ Poids 75 % |
| 5 | 387, rue du Colibri, Rosemère 2026-05-22 · 559 m · Vendu 772 000 $ (6 644 $/m²) 116,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 735 $ · Ajust. superficie +39 198 $ · Ajust. âge −34 740 $ | 786 193 $ Poids 75 % |
| 6 | 332, Montée Lesage, Rosemère 2026-03-17 · 725 m · Vendu 600 000 $ (4 412 $/m²) 136 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −17 647 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 583 175 $ Poids 71 % |
| 7 | 340, rue Del-Nor, Rosemère 2025-12-03 · 296 m · Vendu 656 000 $ (5 729 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +58 213 $ · Ajust. superficie +38 672 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 785 686 $ Poids 70 % |
| 8 | 308, rue Orchard, Rosemère 2025-09-11 · 476 m · Vendu 300 000 $ (2 257 $/m²) 132,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −5 530 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 352 268 $ Poids 70 % |
| 9 | 284, rue Rose-Alma, Rosemère 2025-11-17 · 672 m · Vendu 875 000 $ (6 710 $/m²) 130,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie −8 052 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 035 430 $ Poids 70 % |
| 10 | 239, rue Springhill, Rosemère 2026-04-15 · 865 m · Vendu 621 500 $ (4 875 $/m²) 127,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 232 $ · Ajust. superficie +1 219 $ · Ajust. âge +31 075 $ | 679 026 $ Poids 69 % |
| 11 | 378, rue Pineridge, Rosemère 2025-08-22 · 625 m · Vendu 850 000 $ (6 635 $/m²) 128,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −332 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 915 608 $ Poids 65 % |
| 12 | 284, rue Frenette, Rosemère 2026-08-14 · 936 m · Vendu 661 000 $ (5 490 $/m²) 120,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 862 $ · Ajust. âge +49 575 $ | 731 437 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.