332 Rue SORBIERS · Rosemère
Valeur estimée
1 060 500 $
Unifamiliale · 3 925 $/m² · 270,2 m² · constr. 1988 · terrain 817 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
270,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
817 m²
Frontage
31,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
918 100 $
Rôle antérieur 527 900 $ +73.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815685499000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71329
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
294 100 $
Valeur bâtiment
624 000 $
Rôle antérieur
527 900 $
ID provincial
73020815685499000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 034 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 108 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
770 700 $
$/m² médian
4 460
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 83 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 309, rue Orchard, Rosemère 2026-07-31 · 486 m · Vendu 1 212 500 $ (4 458 $/m²) 272 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 012 $ · Ajust. âge +121 250 $ | 1 329 738 $ Poids 90 % |
| 2 | 7, rue Hector-Maisonneuve, Blainville 2026-05-01 · 399 m · Vendu 1 374 000 $ (4 916 $/m²) 279,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +17 326 $ · Ajust. superficie −22 859 $ · Ajust. âge −137 400 $ | 1 231 067 $ Poids 89 % |
| 3 | 456, rue de L'Érablière, Rosemère 2026-06-25 · 193 m · Vendu 1 100 000 $ (4 484 $/m²) 245,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +55 830 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 1 175 200 $ Poids 85 % |
| 4 | 462, boulevard Roland-Durand, Rosemère 2026-02-02 · 399 m · Vendu 945 000 $ (3 605 $/m²) 262,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +77 533 $ · Ajust. superficie +14 602 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 1 032 410 $ Poids 85 % |
| 5 | 462, boulevard Roland-Durand, Rosemère 2026-02-02 · 399 m · Vendu 945 000 $ (3 605 $/m²) 262,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +77 533 $ · Ajust. superficie +14 602 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 1 032 410 $ Poids 85 % |
| 6 | 313, rue de Lorraine, Rosemère 2026-04-01 · 468 m · Vendu 1 125 000 $ (3 981 $/m²) 282,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 673 $ · Ajust. superficie −24 682 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 145 992 $ Poids 84 % |
| 7 | 366, rue Pineridge, Rosemère 2026-07-15 · 557 m · Vendu 859 400 $ (3 349 $/m²) 256,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 774 $ · Ajust. âge +8 594 $ | 890 768 $ Poids 83 % |
| 8 | 483, rue de la Pommeraie, Rosemère 2025-12-09 · 342 m · Vendu 1 060 000 $ (3 740 $/m²) 283,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +94 064 $ · Ajust. superficie −24 686 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 1 108 178 $ Poids 80 % |
| 9 | 485, rue de L'Érablière, Rosemère 2026-07-31 · 75 m · Vendu 985 000 $ (4 226 $/m²) 233,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 386 $ · Ajust. âge −14 775 $ | 1 048 611 $ Poids 74 % |
| 10 | 10, rue Hector-Maisonneuve, Blainville 2026-07-08 · 390 m · Vendu 1 087 777 $ (4 596 $/m²) 236,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 976 $ · Ajust. âge −108 778 $ | 1 055 975 $ Poids 73 % |
| 11 | 348, rue Bertrand, Rosemère 2026-05-04 · 841 m · Vendu 975 000 $ (3 579 $/m²) 272,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −3 937 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 080 857 $ Poids 71 % |
| 12 | 415, rue du Colibri, Rosemère 2025-10-15 · 469 m · Vendu 1 070 000 $ (4 221 $/m²) 253,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +99 149 $ · Ajust. superficie +35 245 $ · Ajust. âge −69 550 $ | 1 134 843 $ Poids 71 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.