330 Rue SORBIERS · Rosemère
Valeur estimée
840 900 $
Unifamiliale · 4 478 $/m² · 187,8 m² · constr. 1987 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
701 500 $
Rôle antérieur 416 400 $ +68.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815685687300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
69782
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 800 $
Valeur bâtiment
450 700 $
Rôle antérieur
416 400 $
ID provincial
73020815685687300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
834 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
852 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
773 256 $
$/m² médian
4 453
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 58 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 493, rue de l'Érablière, Rosemère 2026-06-11 · 76 m · Vendu 845 000 $ (4 514 $/m²) 187,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +1 354 $ · Ajust. âge −4 225 $ | 852 784 $ Poids 99 % |
| 2 | 496, rue de l'Érablière, Rosemère 2026-06-30 · 128 m · Vendu 830 000 $ (4 380 $/m²) 189,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −3 723 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 832 593 $ Poids 98 % |
| 3 | 434, Boulevard Roland-Durand, Rosemère 2026-04-07 · 108 m · Vendu 800 000 $ (4 381 $/m²) 182,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +11 391 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 831 870 $ Poids 94 % |
| 4 | 469, rue de L'Érablière, Rosemère 2026-01-20 · 27 m · Vendu 905 000 $ (4 806 $/m²) 188,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +83 759 $ · Ajust. superficie −1 202 $ · Ajust. âge −4 525 $ | 983 033 $ Poids 91 % |
| 5 | 420, rue du Colibri, Rosemère 2026-06-15 · 479 m · Vendu 802 500 $ (4 453 $/m²) 180,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 119 $ · Ajust. superficie +16 923 $ · Ajust. âge −52 162 $ | 777 380 $ Poids 87 % |
| 6 | 455, Rue de l'Érablière, Rosemère 2025-10-21 · 114 m · Vendu 846 000 $ (4 390 $/m²) 192,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +78 392 $ · Ajust. superficie −10 756 $ · Ajust. âge +0 $ | 913 636 $ Poids 82 % |
| 7 | 356, rue des Plaines, Rosemère 2025-08-04 · 497 m · Vendu 776 500 $ (4 111 $/m²) 188,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +64 120 $ · Ajust. superficie −2 261 $ · Ajust. âge +23 295 $ | 861 654 $ Poids 67 % |
| 8 | 410, rue Northcote, Rosemère 2025-09-03 · 549 m · Vendu 1 060 000 $ (5 308 $/m²) 199,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +98 222 $ · Ajust. superficie −31 582 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 1 158 440 $ Poids 64 % |
| 9 | 232, rue Avalon, Rosemère 2026-06-16 · 888 m · Vendu 1 015 000 $ (5 943 $/m²) 170,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +50 512 $ · Ajust. âge +71 050 $ | 1 149 361 $ Poids 61 % |
| 10 | 200, rue Avalon, Rosemère 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 695 000 $ (3 610 $/m²) 192,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −8 484 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 756 432 $ Poids 58 % |
| 11 | 345, boulevard Roland-Durand, Rosemère 2025-11-04 · 911 m · Vendu 730 000 $ (3 840 $/m²) 190,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie −4 416 $ · Ajust. âge +0 $ | 793 147 $ Poids 58 % |
| 12 | 427, rue Northcote, Rosemère 2026-05-04 · 414 m · Vendu 801 500 $ (5 118 $/m²) 156,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 107 $ · Ajust. superficie +79 843 $ · Ajust. âge +40 075 $ | 931 525 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.