377 Rue ROSERAIE · Rosemère
Valeur estimée
1 167 600 $
Unifamiliale · 4 456 $/m² · 262 m² · constr. 1998 · terrain 1 809,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
262 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 809,2 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 049 000 $
Rôle antérieur 565 900 $ +85.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815687149800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
69741
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
432 300 $
Valeur bâtiment
616 700 $
Rôle antérieur
565 900 $
ID provincial
73020815687149800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 208 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 091 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
777 500 $
$/m² médian
4 380
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 89 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 366, rue Pineridge, Rosemère 2026-07-15 · 371 m · Vendu 859 400 $ (3 349 $/m²) 256,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 043 $ · Ajust. âge +51 564 $ | 920 007 $ Poids 93 % |
| 2 | 7, rue Hector-Maisonneuve, Blainville 2026-05-01 · 243 m · Vendu 1 374 000 $ (4 916 $/m²) 279,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +17 326 $ · Ajust. superficie −43 014 $ · Ajust. âge −68 700 $ | 1 279 611 $ Poids 88 % |
| 3 | 456, rue de L'Érablière, Rosemère 2026-06-25 · 358 m · Vendu 1 100 000 $ (4 484 $/m²) 245,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +37 444 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 1 211 815 $ Poids 88 % |
| 4 | 462, boulevard Roland-Durand, Rosemère 2026-02-02 · 450 m · Vendu 945 000 $ (3 605 $/m²) 262,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +77 533 $ · Ajust. superficie −180 $ · Ajust. âge +42 525 $ | 1 064 877 $ Poids 84 % |
| 5 | 462, boulevard Roland-Durand, Rosemère 2026-02-02 · 450 m · Vendu 945 000 $ (3 605 $/m²) 262,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +77 533 $ · Ajust. superficie −180 $ · Ajust. âge +42 525 $ | 1 064 877 $ Poids 84 % |
| 6 | 10, rue Hector-Maisonneuve, Blainville 2026-07-08 · 211 m · Vendu 1 087 777 $ (4 596 $/m²) 236,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 134 $ · Ajust. âge −54 389 $ | 1 091 522 $ Poids 84 % |
| 7 | 485, rue de L'Érablière, Rosemère 2026-07-31 · 252 m · Vendu 985 000 $ (4 226 $/m²) 233,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 061 $ · Ajust. âge +34 475 $ | 1 080 536 $ Poids 80 % |
| 8 | 309, rue Orchard, Rosemère 2026-07-31 · 695 m · Vendu 1 212 500 $ (4 458 $/m²) 272 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 289 $ · Ajust. âge +121 250 $ | 1 311 461 $ Poids 79 % |
| 9 | 483, rue de la Pommeraie, Rosemère 2025-12-09 · 313 m · Vendu 1 060 000 $ (3 740 $/m²) 283,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +94 064 $ · Ajust. superficie −40 021 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 1 145 843 $ Poids 75 % |
| 10 | 415, rue du Colibri, Rosemère 2025-10-15 · 453 m · Vendu 1 070 000 $ (4 221 $/m²) 253,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +99 149 $ · Ajust. superficie +17 939 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 1 171 038 $ Poids 74 % |
| 11 | 616, rue du Sauvignon, Rosemère 2026-08-11 · 847 m · Vendu 1 100 000 $ (4 176 $/m²) 263,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 923 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 1 086 077 $ Poids 73 % |
| 12 | 313, rue de Lorraine, Rosemère 2026-04-01 · 645 m · Vendu 1 125 000 $ (3 981 $/m²) 282,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 673 $ · Ajust. superficie −41 003 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 1 185 920 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.