379 Rue ROSERAIE · Rosemère
Valeur estimée
1 064 500 $
Unifamiliale · 4 256 $/m² · 250,1 m² · constr. 1999 · terrain 870,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
250,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
870,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
896 200 $
Rôle antérieur 498 300 $ +79.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815687186300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
69743
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
313 300 $
Valeur bâtiment
582 900 $
Rôle antérieur
498 300 $
ID provincial
73020815687186300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 066 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 060 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
775 000 $
$/m² médian
4 386
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 83 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 456, rue de L'Érablière, Rosemère 2026-06-25 · 327 m · Vendu 1 100 000 $ (4 484 $/m²) 245,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +10 762 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 1 190 633 $ Poids 94 % |
| 2 | 10, rue Hector-Maisonneuve, Blainville 2026-07-08 · 237 m · Vendu 1 087 777 $ (4 596 $/m²) 236,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 790 $ · Ajust. âge −48 950 $ | 1 069 618 $ Poids 93 % |
| 3 | 366, rue Pineridge, Rosemère 2026-07-15 · 399 m · Vendu 859 400 $ (3 349 $/m²) 256,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 885 $ · Ajust. âge +55 861 $ | 904 376 $ Poids 92 % |
| 4 | 485, rue de L'Érablière, Rosemère 2026-07-31 · 219 m · Vendu 985 000 $ (4 226 $/m²) 233,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 918 $ · Ajust. âge +39 400 $ | 1 060 318 $ Poids 91 % |
| 5 | 462, boulevard Roland-Durand, Rosemère 2026-02-02 · 435 m · Vendu 945 000 $ (3 605 $/m²) 262,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +77 533 $ · Ajust. superficie −21 633 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 1 048 150 $ Poids 82 % |
| 6 | 462, boulevard Roland-Durand, Rosemère 2026-02-02 · 435 m · Vendu 945 000 $ (3 605 $/m²) 262,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +77 533 $ · Ajust. superficie −21 633 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 1 048 150 $ Poids 82 % |
| 7 | 388, rue du Colibri, Rosemère 2026-04-27 · 675 m · Vendu 741 500 $ (3 108 $/m²) 238,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 104 $ · Ajust. superficie +17 869 $ · Ajust. âge +18 538 $ | 808 011 $ Poids 77 % |
| 8 | 7, rue Hector-Maisonneuve, Blainville 2026-05-01 · 264 m · Vendu 1 374 000 $ (4 916 $/m²) 279,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +17 326 $ · Ajust. superficie −72 264 $ · Ajust. âge −61 830 $ | 1 257 232 $ Poids 76 % |
| 9 | 415, rue du Colibri, Rosemère 2025-10-15 · 450 m · Vendu 1 070 000 $ (4 221 $/m²) 253,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +99 149 $ · Ajust. superficie −7 176 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 1 151 273 $ Poids 75 % |
| 10 | 357, de la Roseraie, Rosemère 2025-11-28 · 231 m · Vendu 875 000 $ (3 861 $/m²) 226,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie +45 372 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 1 040 729 $ Poids 73 % |
| 11 | 309, rue Orchard, Rosemère 2026-07-31 · 660 m · Vendu 1 212 500 $ (4 458 $/m²) 272 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 812 $ · Ajust. âge +121 250 $ | 1 284 938 $ Poids 73 % |
| 12 | 375, chemin du Bas-de-Sainte-Thérèse, Blainville 2025-09-23 · 240 m · Vendu 945 000 $ (4 080 $/m²) 231,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +87 566 $ · Ajust. superficie +37 743 $ · Ajust. âge −51 975 $ | 1 018 334 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.