465 Rue POMMERAIE · Rosemère
Valeur estimée
1 317 600 $
Unifamiliale · 3 712 $/m² · 355 m² · constr. 1990 · terrain 1 596,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
355 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 596,6 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 156 500 $
Rôle antérieur 700 100 $ +65.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815688723000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71349
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
407 600 $
Valeur bâtiment
748 900 $
Rôle antérieur
700 100 $
ID provincial
73020815688723000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 376 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 208 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
781 000 $
$/m² médian
4 363
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 94 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 471, rue de la Pommeraie, Rosemère 2025-05-16 · 82 m · Vendu 1 000 000 $ (2 962 $/m²) 337,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +89 363 $ · Ajust. superficie +25 770 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 1 090 133 $ Poids 63 % |
| 2 | 552, Val-de-Loire, Rosemère 2025-10-28 · 669 m · Vendu 1 010 000 $ (3 252 $/m²) 310,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +93 589 $ · Ajust. superficie +72 189 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 175 778 $ Poids 54 % |
| 3 | 560, Boulevard Roland-Durand, Rosemère 2025-11-11 · 1.0 km · Vendu 1 150 000 $ (3 059 $/m²) 375,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie −31 970 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 1 218 714 $ Poids 51 % |
| 4 | 625, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2025-12-30 · 1.1 km · Vendu 1 200 000 $ (3 566 $/m²) 336,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +106 488 $ · Ajust. superficie +32 987 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 1 255 474 $ Poids 50 % |
| 5 | 207, rue Pinkerton, Rosemère 2025-08-18 · 1.1 km · Vendu 1 270 000 $ (3 374 $/m²) 376,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +104 871 $ · Ajust. superficie −36 103 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 1 345 119 $ Poids 42 % |
| 6 | 605, rue Du Sauvignon, Rosemère 2025-05-21 · 778 m · Vendu 1 155 000 $ (3 669 $/m²) 314,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +103 214 $ · Ajust. superficie +73 747 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 1 274 211 $ Poids 41 % |
| 7 | 480, rue des Cerisiers, Rosemère 2024-12-12 · 421 m · Vendu 1 125 000 $ (3 438 $/m²) 327,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +215 787 $ · Ajust. superficie +47 792 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 1 394 204 $ Poids 40 % |
| 8 | 604, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 1 030 000 $ (3 469 $/m²) 296,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +100 780 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 130 780 $ Poids 39 % |
| 9 | 230, rue André-Gilles-Lauzon, Rosemère 2025-11-17 · 1.1 km · Vendu 1 110 000 $ (3 538 $/m²) 313,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +102 732 $ · Ajust. superficie +73 068 $ · Ajust. âge −77 700 $ | 1 208 100 $ Poids 39 % |
| 10 | 340, rue Montcalm, Rosemère 2025-01-20 · 832 m · Vendu 1 210 000 $ (3 393 $/m²) 356,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +232 091 $ · Ajust. superficie −2 715 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 1 427 276 $ Poids 39 % |
| 11 | 702, rue des Vignobles, Rosemère 2025-11-17 · 732 m · Vendu 400 000 $ (1 404 $/m²) 284,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +49 298 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 464 318 $ Poids 36 % |
| 12 | 371, RUE DU GEAI-BLEU, Rosemère 2025-10-27 · 863 m · Vendu 970 000 $ (3 328 $/m²) 291,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie +105 652 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 1 180 084 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.