292 Rue ORCHARD · Rosemère
Valeur estimée
629 700 $
Unifamiliale · 5 699 $/m² · 110,5 m² · constr. 1957 · terrain 1 472,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 472,5 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 600 $
Rôle antérieur 378 400 $ +45.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815690296700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73734
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
346 900 $
Valeur bâtiment
204 700 $
Rôle antérieur
378 400 $
ID provincial
73020815690296700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
755 000 $
$/m² médian
4 519
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 26 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 444, rue Oak, Rosemère 2026-07-27 · 358 m · Vendu 700 000 $ (6 481 $/m²) 108 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 102 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 645 102 $ Poids 93 % |
| 2 | 340, rue Del-Nor, Rosemère 2025-12-03 · 333 m · Vendu 656 000 $ (5 729 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +58 213 $ · Ajust. superficie −11 459 $ · Ajust. âge −65 600 $ | 637 155 $ Poids 81 % |
| 3 | 284, rue Frenette, Rosemère 2026-08-14 · 546 m · Vendu 661 000 $ (5 490 $/m²) 120,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 176 $ · Ajust. âge −49 575 $ | 584 249 $ Poids 77 % |
| 4 | 312, rue Orchard, Rosemère 2025-08-29 · 135 m · Vendu 630 000 $ (6 046 $/m²) 104,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +19 045 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 638 068 $ Poids 73 % |
| 5 | 387, rue du Colibri, Rosemère 2026-05-22 · 821 m · Vendu 772 000 $ (6 644 $/m²) 116,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 735 $ · Ajust. superficie −18 935 $ · Ajust. âge −77 200 $ | 685 600 $ Poids 70 % |
| 6 | 443, rue Lansdowne, Rosemère 2025-07-04 · 220 m · Vendu 809 198 $ (6 952 $/m²) 116,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 693 $ · Ajust. superficie −20 508 $ · Ajust. âge −76 874 $ | 754 509 $ Poids 67 % |
| 7 | 518, rue des Alisés, Rosemère 2026-05-28 · 976 m · Vendu 500 000 $ (4 617 $/m²) 108,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +5 078 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 461 383 $ Poids 64 % |
| 8 | 239, rue Springhill, Rosemère 2026-04-15 · 367 m · Vendu 621 500 $ (4 875 $/m²) 127,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 232 $ · Ajust. superficie −41 433 $ · Ajust. âge −62 150 $ | 543 149 $ Poids 62 % |
| 9 | 481, rue Poplar, Rosemère 2025-12-02 · 443 m · Vendu 320 000 $ (3 313 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +23 023 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 342 620 $ Poids 62 % |
| 10 | 452, rue Parkview, Rosemère 2025-11-13 · 310 m · Vendu 630 000 $ (6 569 $/m²) 95,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +47 956 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 711 064 $ Poids 62 % |
| 11 | 309, rue de Normandie, Rosemère 2026-07-20 · 1.0 km · Vendu 740 000 $ (6 770 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 062 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 670 062 $ Poids 61 % |
| 12 | 382, rue du Colibri, Rosemère 2025-11-24 · 868 m · Vendu 740 000 $ (6 877 $/m²) 107,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +9 972 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 744 460 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.