411 Rue PARKVIEW · Rosemère
Valeur estimée
776 200 $
Unifamiliale · 5 255 $/m² · 147,7 m² · constr. 1977 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
652 800 $
Rôle antérieur 419 700 $ +55.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815691247000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73742
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
289 300 $
Valeur bâtiment
363 500 $
Rôle antérieur
419 700 $
ID provincial
73020815691247000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
752 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
820 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
762 000 $
$/m² médian
4 514
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 47 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 451, Rue des Prés, Rosemère 2026-08-05 · 329 m · Vendu 839 000 $ (5 839 $/m²) 143,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 677 $ · Ajust. âge −25 170 $ | 825 507 $ Poids 94 % |
| 2 | 427, rue Northcote, Rosemère 2026-05-04 · 181 m · Vendu 801 500 $ (5 118 $/m²) 156,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 107 $ · Ajust. superficie −22 776 $ · Ajust. âge +0 $ | 788 831 $ Poids 91 % |
| 3 | 350, rue Montcalm, Rosemère 2026-01-23 · 485 m · Vendu 912 500 $ (6 087 $/m²) 149,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +84 453 $ · Ajust. superficie −6 696 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 1 063 257 $ Poids 82 % |
| 4 | 250, rue Crescent, Rosemère 2026-06-05 · 389 m · Vendu 770 700 $ (5 713 $/m²) 134,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie +36 564 $ · Ajust. âge +3 854 $ | 820 836 $ Poids 82 % |
| 5 | 484, rue de la Pommeraie, Rosemère 2026-06-18 · 609 m · Vendu 820 000 $ (5 857 $/m²) 140 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +22 550 $ · Ajust. âge −65 600 $ | 787 290 $ Poids 80 % |
| 6 | 449, boulevard Roland-Durand, Rosemère 2025-11-20 · 583 m · Vendu 690 000 $ (4 534 $/m²) 152,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie −10 200 $ · Ajust. âge −65 550 $ | 678 110 $ Poids 73 % |
| 7 | 353, rue Blanchard, Rosemère 2025-10-16 · 519 m · Vendu 900 000 $ (5 829 $/m²) 154,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −19 527 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 1 031 369 $ Poids 71 % |
| 8 | 308, rue Orchard, Rosemère 2025-09-11 · 70 m · Vendu 300 000 $ (2 257 $/m²) 132,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +16 704 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 368 503 $ Poids 67 % |
| 9 | 284, rue Rose-Alma, Rosemère 2025-11-17 · 327 m · Vendu 875 000 $ (6 710 $/m²) 130,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie +58 043 $ · Ajust. âge +83 125 $ | 1 097 150 $ Poids 66 % |
| 10 | 332, Montée Lesage, Rosemère 2026-03-17 · 784 m · Vendu 600 000 $ (4 412 $/m²) 136 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +25 809 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 611 631 $ Poids 65 % |
| 11 | 239, rue Springhill, Rosemère 2026-04-15 · 454 m · Vendu 621 500 $ (4 875 $/m²) 127,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 232 $ · Ajust. superficie +49 233 $ · Ajust. âge +0 $ | 695 964 $ Poids 65 % |
| 12 | 284, rue Orchard, Rosemère 2025-05-09 · 138 m · Vendu 1 170 000 $ (7 975 $/m²) 146,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +104 554 $ · Ajust. superficie +3 988 $ · Ajust. âge +70 200 $ | 1 348 742 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.