297 Rue PARKDALE · Rosemère
Valeur estimée
772 100 $
Unifamiliale · 4 536 $/m² · 170,2 m² · constr. 1968 · terrain 1 710,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 710,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
703 600 $
Rôle antérieur 459 800 $ +53.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815691662700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73783
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
372 100 $
Valeur bâtiment
331 500 $
Rôle antérieur
459 800 $
ID provincial
73020815691662700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
793 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
732 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
762 000 $
$/m² médian
4 504
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 46 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 232, rue Avalon, Rosemère 2026-06-16 · 430 m · Vendu 1 015 000 $ (5 943 $/m²) 170,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −1 783 $ · Ajust. âge −25 375 $ | 1 000 641 $ Poids 91 % |
| 2 | 427, rue Northcote, Rosemère 2026-05-04 · 229 m · Vendu 801 500 $ (5 118 $/m²) 156,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 107 $ · Ajust. superficie +34 803 $ · Ajust. âge −36 067 $ | 810 342 $ Poids 86 % |
| 3 | 216, rue Lacroix, Rosemère 2026-08-14 · 691 m · Vendu 660 000 $ (3 727 $/m²) 177,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 857 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 713 143 $ Poids 79 % |
| 4 | 493, rue de l'Érablière, Rosemère 2026-06-11 · 417 m · Vendu 845 000 $ (4 514 $/m²) 187,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −38 368 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 732 787 $ Poids 78 % |
| 5 | 434, Boulevard Roland-Durand, Rosemère 2026-04-07 · 555 m · Vendu 800 000 $ (4 381 $/m²) 182,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −27 163 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 725 316 $ Poids 77 % |
| 6 | 496, rue de l'Érablière, Rosemère 2026-06-30 · 437 m · Vendu 830 000 $ (4 380 $/m²) 189,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −42 266 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 715 200 $ Poids 74 % |
| 7 | 219, rue Maisonneuve, Rosemère 2026-05-27 · 809 m · Vendu 635 000 $ (3 818 $/m²) 166,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +7 446 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 586 953 $ Poids 73 % |
| 8 | 420, rue du Colibri, Rosemère 2026-06-15 · 807 m · Vendu 802 500 $ (4 453 $/m²) 180,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 119 $ · Ajust. superficie −22 267 $ · Ajust. âge −80 250 $ | 710 102 $ Poids 70 % |
| 9 | 469, rue de L'Érablière, Rosemère 2026-01-20 · 481 m · Vendu 905 000 $ (4 806 $/m²) 188,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +83 759 $ · Ajust. superficie −43 496 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 854 763 $ Poids 69 % |
| 10 | 187A, rue Turcotte, Rosemère 2026-08-13 · 914 m · Vendu 819 000 $ (4 699 $/m²) 174,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 633 $ · Ajust. âge −81 900 $ | 727 467 $ Poids 68 % |
| 11 | 451, Lansdowne, Rosemère 2025-06-06 · 213 m · Vendu 812 000 $ (4 539 $/m²) 178,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +67 052 $ · Ajust. superficie −19 744 $ · Ajust. âge −16 240 $ | 843 068 $ Poids 64 % |
| 12 | 216, rue de l'Église, Rosemère 2026-03-16 · 896 m · Vendu 951 000 $ (5 852 $/m²) 162,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +72 628 $ · Ajust. superficie +22 531 $ · Ajust. âge +38 040 $ | 1 084 199 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.