293 Rue PARKDALE · Rosemère
Valeur estimée
664 100 $
Unifamiliale · 5 805 $/m² · 114,4 m² · constr. 1969 · terrain 1 322,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 322,5 m²
Frontage
27,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 200 $
Rôle antérieur 394 000 $ +43.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815691870900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73359
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
331 000 $
Valeur bâtiment
234 200 $
Rôle antérieur
394 000 $
ID provincial
73020815691870900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
687 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
755 000 $
$/m² médian
4 509
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 31 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 444, rue Oak, Rosemère 2026-07-27 · 293 m · Vendu 700 000 $ (6 481 $/m²) 108 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 741 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 699 741 $ Poids 91 % |
| 2 | 340, rue Del-Nor, Rosemère 2025-12-03 · 353 m · Vendu 656 000 $ (5 729 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +58 213 $ · Ajust. superficie −286 $ · Ajust. âge −26 240 $ | 687 687 $ Poids 82 % |
| 3 | 284, rue Frenette, Rosemère 2026-08-14 · 616 m · Vendu 661 000 $ (5 490 $/m²) 120,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 470 $ · Ajust. âge −9 915 $ | 634 615 $ Poids 81 % |
| 4 | 239, rue Springhill, Rosemère 2026-04-15 · 369 m · Vendu 621 500 $ (4 875 $/m²) 127,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 232 $ · Ajust. superficie −31 928 $ · Ajust. âge −24 860 $ | 589 944 $ Poids 74 % |
| 5 | 387, rue du Colibri, Rosemère 2026-05-22 · 849 m · Vendu 772 000 $ (6 644 $/m²) 116,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 735 $ · Ajust. superficie −5 979 $ · Ajust. âge −77 200 $ | 698 555 $ Poids 71 % |
| 6 | 443, rue Lansdowne, Rosemère 2025-07-04 · 222 m · Vendu 809 198 $ (6 952 $/m²) 116,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 693 $ · Ajust. superficie −6 952 $ · Ajust. âge −28 322 $ | 816 617 $ Poids 70 % |
| 7 | 312, rue Orchard, Rosemère 2025-08-29 · 166 m · Vendu 630 000 $ (6 046 $/m²) 104,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +30 835 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 681 358 $ Poids 68 % |
| 8 | 180, rue Labonté, Rosemère 2026-03-25 · 890 m · Vendu 976 000 $ (8 209 $/m²) 118,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +74 537 $ · Ajust. superficie −18 469 $ · Ajust. âge +19 520 $ | 1 051 588 $ Poids 65 % |
| 9 | 518, rue des Alisés, Rosemère 2026-05-28 · 909 m · Vendu 500 000 $ (4 617 $/m²) 108,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +14 081 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 475 386 $ Poids 65 % |
| 10 | 447, Montée Lesage, Rosemère 2026-03-13 · 911 m · Vendu 570 000 $ (4 719 $/m²) 120,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 531 $ · Ajust. superficie −15 099 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 609 832 $ Poids 62 % |
| 11 | 192, rue Grenier, Rosemère 2026-02-24 · 734 m · Vendu 595 000 $ (4 696 $/m²) 126,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie −28 881 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 597 086 $ Poids 61 % |
| 12 | 284, rue Rose-Alma, Rosemère 2025-11-17 · 324 m · Vendu 875 000 $ (6 710 $/m²) 130,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie −53 681 $ · Ajust. âge +48 125 $ | 950 427 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.