423 Rue PARKVIEW · Rosemère
Valeur estimée
648 200 $
Unifamiliale · 5 793 $/m² · 111,9 m² · constr. 1977 · terrain 939,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
939,2 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 300 $
Rôle antérieur 397 500 $ +40.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815691889700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73785
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 400 $
Valeur bâtiment
267 900 $
Rôle antérieur
397 500 $
ID provincial
73020815691889700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
699 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
764 500 $
$/m² médian
4 504
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 29 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 444, rue Oak, Rosemère 2026-07-27 · 289 m · Vendu 700 000 $ (6 481 $/m²) 108 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 639 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 719 639 $ Poids 94 % |
| 2 | 340, rue Del-Nor, Rosemère 2025-12-03 · 318 m · Vendu 656 000 $ (5 729 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +58 213 $ · Ajust. superficie −7 448 $ · Ajust. âge +0 $ | 706 765 $ Poids 83 % |
| 3 | 284, rue Frenette, Rosemère 2026-08-14 · 684 m · Vendu 661 000 $ (5 490 $/m²) 120,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 333 $ · Ajust. âge +16 525 $ | 654 192 $ Poids 74 % |
| 4 | 387, rue du Colibri, Rosemère 2026-05-22 · 813 m · Vendu 772 000 $ (6 644 $/m²) 116,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 735 $ · Ajust. superficie −14 284 $ · Ajust. âge −73 340 $ | 694 111 $ Poids 71 % |
| 5 | 312, rue Orchard, Rosemère 2025-08-29 · 167 m · Vendu 630 000 $ (6 046 $/m²) 104,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +23 277 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 699 000 $ Poids 71 % |
| 6 | 518, rue des Alisés, Rosemère 2026-05-28 · 887 m · Vendu 500 000 $ (4 617 $/m²) 108,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +8 310 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 489 615 $ Poids 68 % |
| 7 | 443, rue Lansdowne, Rosemère 2025-07-04 · 303 m · Vendu 809 198 $ (6 952 $/m²) 116,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 693 $ · Ajust. superficie −15 642 $ · Ajust. âge +4 046 $ | 840 295 $ Poids 67 % |
| 8 | 239, rue Springhill, Rosemère 2026-04-15 · 446 m · Vendu 621 500 $ (4 875 $/m²) 127,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 232 $ · Ajust. superficie −38 021 $ · Ajust. âge +0 $ | 608 711 $ Poids 65 % |
| 9 | 447, Montée Lesage, Rosemère 2026-03-13 · 823 m · Vendu 570 000 $ (4 719 $/m²) 120,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 531 $ · Ajust. superficie −20 998 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 626 733 $ Poids 63 % |
| 10 | 481, rue Poplar, Rosemère 2025-12-02 · 300 m · Vendu 320 000 $ (3 313 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +25 342 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 376 938 $ Poids 62 % |
| 11 | 439, montée Lesage, Rosemère 2026-04-15 · 780 m · Vendu 620 000 $ (6 181 $/m²) 100,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +35 852 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 699 623 $ Poids 62 % |
| 12 | 180, rue Labonté, Rosemère 2026-03-25 · 910 m · Vendu 976 000 $ (8 209 $/m²) 118,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +74 537 $ · Ajust. superficie −28 730 $ · Ajust. âge +58 560 $ | 1 080 367 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.