306 Rue LINDEN · Rosemère
Valeur estimée
636 400 $
Unifamiliale · 5 430 $/m² · 117,2 m² · constr. 1965 · terrain 1 132,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 132,5 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 000 $
Rôle antérieur 341 300 $ +61.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815693360800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
69789
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
310 800 $
Valeur bâtiment
241 200 $
Rôle antérieur
341 300 $
ID provincial
73020815693360800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
682 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
772 000 $
$/m² médian
4 509
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 27 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 444, rue Oak, Rosemère 2026-07-27 · 372 m · Vendu 700 000 $ (6 481 $/m²) 108 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 815 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 694 815 $ Poids 85 % |
| 2 | 340, rue Del-Nor, Rosemère 2025-12-03 · 248 m · Vendu 656 000 $ (5 729 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +58 213 $ · Ajust. superficie +7 734 $ · Ajust. âge −39 360 $ | 682 588 $ Poids 84 % |
| 3 | 387, rue du Colibri, Rosemère 2026-05-22 · 724 m · Vendu 772 000 $ (6 644 $/m²) 116,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 735 $ · Ajust. superficie +3 322 $ · Ajust. âge −77 200 $ | 707 857 $ Poids 78 % |
| 4 | 284, rue Frenette, Rosemère 2026-08-14 · 745 m · Vendu 661 000 $ (5 490 $/m²) 120,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 784 $ · Ajust. âge −23 135 $ | 629 081 $ Poids 77 % |
| 5 | 447, Montée Lesage, Rosemère 2026-03-13 · 721 m · Vendu 570 000 $ (4 719 $/m²) 120,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 531 $ · Ajust. superficie −8 493 $ · Ajust. âge +0 $ | 605 037 $ Poids 74 % |
| 6 | 239, rue Springhill, Rosemère 2026-04-15 · 570 m · Vendu 621 500 $ (4 875 $/m²) 127,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 232 $ · Ajust. superficie −25 104 $ · Ajust. âge −37 290 $ | 584 338 $ Poids 74 % |
| 7 | 443, rue Lansdowne, Rosemère 2025-07-04 · 426 m · Vendu 809 198 $ (6 952 $/m²) 116,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 693 $ · Ajust. superficie +2 781 $ · Ajust. âge −44 506 $ | 810 165 $ Poids 66 % |
| 8 | 284, rue Rose-Alma, Rosemère 2025-11-17 · 452 m · Vendu 875 000 $ (6 710 $/m²) 130,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie −44 287 $ · Ajust. âge +30 625 $ | 942 321 $ Poids 64 % |
| 9 | 312, rue Orchard, Rosemère 2025-08-29 · 187 m · Vendu 630 000 $ (6 046 $/m²) 104,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +39 299 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 677 222 $ Poids 63 % |
| 10 | 250, rue Crescent, Rosemère 2026-06-05 · 444 m · Vendu 770 700 $ (5 713 $/m²) 134,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie −50 561 $ · Ajust. âge −42 388 $ | 687 469 $ Poids 63 % |
| 11 | 518, rue des Alisés, Rosemère 2026-05-28 · 928 m · Vendu 500 000 $ (4 617 $/m²) 108,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +20 545 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 476 850 $ Poids 61 % |
| 12 | 180, rue Labonté, Rosemère 2026-03-25 · 1000 m · Vendu 976 000 $ (8 209 $/m²) 118,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +74 537 $ · Ajust. superficie −6 977 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 043 560 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.