295 Rue LOMBARD · Rosemère
Valeur estimée
619 300 $
Unifamiliale · 5 122 $/m² · 120,9 m² · constr. 1956 · terrain 908,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
908,1 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 500 $
Rôle antérieur 341 000 $ +49.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815693449100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71361
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
287 100 $
Valeur bâtiment
223 400 $
Rôle antérieur
341 000 $
ID provincial
73020815693449100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
771 350 $
$/m² médian
4 514
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 24 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 340, rue Del-Nor, Rosemère 2025-12-03 · 273 m · Vendu 656 000 $ (5 729 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +58 213 $ · Ajust. superficie +18 334 $ · Ajust. âge −65 600 $ | 666 947 $ Poids 81 % |
| 2 | 447, Montée Lesage, Rosemère 2026-03-13 · 639 m · Vendu 570 000 $ (4 719 $/m²) 120,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 531 $ · Ajust. superficie +236 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 588 117 $ Poids 79 % |
| 3 | 444, rue Oak, Rosemère 2026-07-27 · 406 m · Vendu 700 000 $ (6 481 $/m²) 108 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 806 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 675 306 $ Poids 77 % |
| 4 | 239, rue Springhill, Rosemère 2026-04-15 · 644 m · Vendu 621 500 $ (4 875 $/m²) 127,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 232 $ · Ajust. superficie −16 086 $ · Ajust. âge −62 150 $ | 568 496 $ Poids 76 % |
| 5 | 387, rue du Colibri, Rosemère 2026-05-22 · 712 m · Vendu 772 000 $ (6 644 $/m²) 116,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 735 $ · Ajust. superficie +15 613 $ · Ajust. âge −77 200 $ | 720 147 $ Poids 76 % |
| 6 | 284, rue Frenette, Rosemère 2026-08-14 · 821 m · Vendu 661 000 $ (5 490 $/m²) 120,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 373 $ · Ajust. âge −52 880 $ | 609 493 $ Poids 74 % |
| 7 | 250, rue Crescent, Rosemère 2026-06-05 · 492 m · Vendu 770 700 $ (5 713 $/m²) 134,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie −39 992 $ · Ajust. âge −77 070 $ | 663 356 $ Poids 71 % |
| 8 | 284, rue Rose-Alma, Rosemère 2025-11-17 · 531 m · Vendu 875 000 $ (6 710 $/m²) 130,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie −31 873 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 915 360 $ Poids 68 % |
| 9 | 308, rue Orchard, Rosemère 2025-09-11 · 290 m · Vendu 300 000 $ (2 257 $/m²) 132,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −13 544 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 306 755 $ Poids 65 % |
| 10 | 443, rue Lansdowne, Rosemère 2025-07-04 · 502 m · Vendu 809 198 $ (6 952 $/m²) 116,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 693 $ · Ajust. superficie +15 642 $ · Ajust. âge −80 920 $ | 786 612 $ Poids 62 % |
| 11 | 192, rue Grenier, Rosemère 2026-02-24 · 910 m · Vendu 595 000 $ (4 696 $/m²) 126,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie −13 619 $ · Ajust. âge −56 525 $ | 573 673 $ Poids 62 % |
| 12 | 484, rue de la Pommeraie, Rosemère 2026-06-18 · 397 m · Vendu 820 000 $ (5 857 $/m²) 140 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −55 936 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 692 404 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.