288 Rue LOMBARD · Rosemère
Valeur estimée
701 100 $
Unifamiliale · 5 862 $/m² · 119,6 m² · constr. 1973 · terrain 908,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
908,1 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
576 200 $
Rôle antérieur 376 900 $ +52.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815693562900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71362
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
287 100 $
Valeur bâtiment
289 100 $
Rôle antérieur
376 900 $
ID provincial
73020815693562900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
693 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
715 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
771 350 $
$/m² médian
4 504
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 36 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 340, rue Del-Nor, Rosemère 2025-12-03 · 269 m · Vendu 656 000 $ (5 729 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +58 213 $ · Ajust. superficie +14 610 $ · Ajust. âge −13 120 $ | 715 703 $ Poids 82 % |
| 2 | 444, rue Oak, Rosemère 2026-07-27 · 364 m · Vendu 700 000 $ (6 481 $/m²) 108 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 593 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 730 593 $ Poids 81 % |
| 3 | 239, rue Springhill, Rosemère 2026-04-15 · 582 m · Vendu 621 500 $ (4 875 $/m²) 127,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 232 $ · Ajust. superficie −19 254 $ · Ajust. âge −12 430 $ | 615 048 $ Poids 77 % |
| 4 | 284, rue Frenette, Rosemère 2026-08-14 · 773 m · Vendu 661 000 $ (5 490 $/m²) 120,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 196 $ · Ajust. âge +3 305 $ | 662 109 $ Poids 77 % |
| 5 | 447, Montée Lesage, Rosemère 2026-03-13 · 697 m · Vendu 570 000 $ (4 719 $/m²) 120,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 531 $ · Ajust. superficie −2 831 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 633 500 $ Poids 76 % |
| 6 | 387, rue du Colibri, Rosemère 2026-05-22 · 737 m · Vendu 772 000 $ (6 644 $/m²) 116,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 735 $ · Ajust. superficie +11 294 $ · Ajust. âge −77 200 $ | 715 829 $ Poids 76 % |
| 7 | 250, rue Crescent, Rosemère 2026-06-05 · 441 m · Vendu 770 700 $ (5 713 $/m²) 134,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie −43 705 $ · Ajust. âge −11 560 $ | 725 152 $ Poids 70 % |
| 8 | 284, rue Rose-Alma, Rosemère 2025-11-17 · 479 m · Vendu 875 000 $ (6 710 $/m²) 130,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie −36 235 $ · Ajust. âge +65 625 $ | 985 373 $ Poids 68 % |
| 9 | 443, rue Lansdowne, Rosemère 2025-07-04 · 439 m · Vendu 809 198 $ (6 952 $/m²) 116,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 693 $ · Ajust. superficie +11 123 $ · Ajust. âge −12 138 $ | 850 876 $ Poids 65 % |
| 10 | 192, rue Grenier, Rosemère 2026-02-24 · 864 m · Vendu 595 000 $ (4 696 $/m²) 126,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie −16 671 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 621 196 $ Poids 63 % |
| 11 | 308, rue Orchard, Rosemère 2025-09-11 · 231 m · Vendu 300 000 $ (2 257 $/m²) 132,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −15 011 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 330 787 $ Poids 63 % |
| 12 | 180, rue Labonté, Rosemère 2026-03-25 · 990 m · Vendu 976 000 $ (8 209 $/m²) 118,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +74 537 $ · Ajust. superficie +2 873 $ · Ajust. âge +39 040 $ | 1 092 450 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.