292 Rue LOMBARD · Rosemère
Valeur estimée
1 224 500 $
Unifamiliale · 3 643 $/m² · 336,1 m² · constr. 1959 · terrain 908,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
336,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
908,1 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 073 900 $
Rôle antérieur 735 900 $ +45.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815693734800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
69794
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
287 100 $
Valeur bâtiment
786 800 $
Rôle antérieur
735 900 $
ID provincial
73020815693734800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 273 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 134 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
773 256 $
$/m² médian
4 494
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 91 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 313, rue de Lorraine, Rosemère 2026-04-01 · 396 m · Vendu 1 125 000 $ (3 981 $/m²) 282,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 673 $ · Ajust. superficie +106 489 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 164 662 $ Poids 60 % |
| 2 | 471, rue de la Pommeraie, Rosemère 2025-05-16 · 480 m · Vendu 1 000 000 $ (2 962 $/m²) 337,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +89 363 $ · Ajust. superficie −2 222 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 987 141 $ Poids 59 % |
| 3 | 209, rue Pinkerton, Rosemère 2026-05-06 · 643 m · Vendu 400 000 $ (1 386 $/m²) 288,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +32 918 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 397 961 $ Poids 59 % |
| 4 | 265, rue de Lorraine, Rosemère 2025-11-27 · 540 m · Vendu 1 065 000 $ (3 629 $/m²) 293,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +98 567 $ · Ajust. superficie +77 290 $ · Ajust. âge −106 500 $ | 1 134 357 $ Poids 59 % |
| 5 | 552, Val-de-Loire, Rosemère 2025-10-28 · 790 m · Vendu 1 010 000 $ (3 252 $/m²) 310,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +93 589 $ · Ajust. superficie +41 460 $ · Ajust. âge −101 000 $ | 1 044 049 $ Poids 58 % |
| 6 | 248, rue Cedar, Rosemère 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (1 998 $/m²) 350,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 188 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 696 312 $ Poids 58 % |
| 7 | 309, rue Orchard, Rosemère 2026-07-31 · 285 m · Vendu 1 212 500 $ (4 458 $/m²) 272 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +142 870 $ · Ajust. âge −36 375 $ | 1 318 995 $ Poids 54 % |
| 8 | 483, rue de la Pommeraie, Rosemère 2025-12-09 · 467 m · Vendu 1 060 000 $ (3 740 $/m²) 283,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +94 064 $ · Ajust. superficie +98 557 $ · Ajust. âge −106 000 $ | 1 146 621 $ Poids 54 % |
| 9 | 207, rue Pinkerton, Rosemère 2025-08-18 · 624 m · Vendu 1 270 000 $ (3 374 $/m²) 376,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +104 871 $ · Ajust. superficie −67 988 $ · Ajust. âge −127 000 $ | 1 179 884 $ Poids 51 % |
| 10 | 7, rue Hector-Maisonneuve, Blainville 2026-05-01 · 665 m · Vendu 1 374 000 $ (4 916 $/m²) 279,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +17 326 $ · Ajust. superficie +139 121 $ · Ajust. âge −137 400 $ | 1 393 046 $ Poids 51 % |
| 11 | 463, Parkview, Rosemère 2025-06-19 · 262 m · Vendu 1 325 000 $ (4 633 $/m²) 286 m² · constr. 2022 Ajust. marché +109 413 $ · Ajust. superficie +116 053 $ · Ajust. âge −132 500 $ | 1 417 966 $ Poids 47 % |
| 12 | 371, RUE DU GEAI-BLEU, Rosemère 2025-10-27 · 807 m · Vendu 970 000 $ (3 328 $/m²) 291,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie +74 206 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 1 037 088 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.