299 Rue LOMBARD · Rosemère
Valeur estimée
648 800 $
Unifamiliale · 5 560 $/m² · 116,7 m² · constr. 1976 · terrain 908,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
908,1 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 800 $
Rôle antérieur 367 000 $ +47.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815694621000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
69792
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
287 100 $
Valeur bâtiment
254 700 $
Rôle antérieur
367 000 $
ID provincial
73020815694621000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
710 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
772 000 $
$/m² médian
4 515
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 29 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 444, rue Oak, Rosemère 2026-07-27 · 404 m · Vendu 700 000 $ (6 481 $/m²) 108 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 194 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 731 694 $ Poids 85 % |
| 2 | 340, rue Del-Nor, Rosemère 2025-12-03 · 296 m · Vendu 656 000 $ (5 729 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +58 213 $ · Ajust. superficie +6 302 $ · Ajust. âge −3 280 $ | 717 236 $ Poids 84 % |
| 3 | 447, Montée Lesage, Rosemère 2026-03-13 · 616 m · Vendu 570 000 $ (4 719 $/m²) 120,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 531 $ · Ajust. superficie −9 673 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 635 208 $ Poids 78 % |
| 4 | 387, rue du Colibri, Rosemère 2026-05-22 · 726 m · Vendu 772 000 $ (6 644 $/m²) 116,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 735 $ · Ajust. superficie +1 661 $ · Ajust. âge −77 200 $ | 706 196 $ Poids 78 % |
| 5 | 284, rue Frenette, Rosemère 2026-08-14 · 846 m · Vendu 661 000 $ (5 490 $/m²) 120,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 157 $ · Ajust. âge +13 220 $ | 664 063 $ Poids 72 % |
| 6 | 239, rue Springhill, Rosemère 2026-04-15 · 656 m · Vendu 621 500 $ (4 875 $/m²) 127,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 232 $ · Ajust. superficie −26 322 $ · Ajust. âge −3 107 $ | 617 302 $ Poids 70 % |
| 7 | 443, rue Lansdowne, Rosemère 2025-07-04 · 516 m · Vendu 809 198 $ (6 952 $/m²) 116,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 693 $ · Ajust. superficie +1 043 $ · Ajust. âge +0 $ | 852 933 $ Poids 64 % |
| 8 | 518, rue des Alisés, Rosemère 2026-05-28 · 904 m · Vendu 500 000 $ (4 617 $/m²) 108,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +19 391 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 498 195 $ Poids 63 % |
| 9 | 312, rue Orchard, Rosemère 2025-08-29 · 287 m · Vendu 630 000 $ (6 046 $/m²) 104,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +37 788 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 710 361 $ Poids 63 % |
| 10 | 439, montée Lesage, Rosemère 2026-04-15 · 582 m · Vendu 620 000 $ (6 181 $/m²) 100,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +50 688 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 711 359 $ Poids 61 % |
| 11 | 284, rue Rose-Alma, Rosemère 2025-11-17 · 555 m · Vendu 875 000 $ (6 710 $/m²) 130,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie −45 964 $ · Ajust. âge +78 750 $ | 988 768 $ Poids 60 % |
| 12 | 250, rue Crescent, Rosemère 2026-06-05 · 494 m · Vendu 770 700 $ (5 713 $/m²) 134,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie −51 989 $ · Ajust. âge +0 $ | 728 429 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.