307 Rue LOMBARD · Rosemère
Valeur estimée
668 000 $
Unifamiliale · 5 734 $/m² · 116,5 m² · constr. 1978 · terrain 908,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
908,1 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 300 $
Rôle antérieur 361 900 $ +52.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815694974800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
74012
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
287 100 $
Valeur bâtiment
263 200 $
Rôle antérieur
361 900 $
ID provincial
73020815694974800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
716 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
773 256 $
$/m² médian
4 494
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 31 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 444, rue Oak, Rosemère 2026-07-27 · 404 m · Vendu 700 000 $ (6 481 $/m²) 108 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 546 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 738 046 $ Poids 85 % |
| 2 | 340, rue Del-Nor, Rosemère 2025-12-03 · 344 m · Vendu 656 000 $ (5 729 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +58 213 $ · Ajust. superficie +5 729 $ · Ajust. âge +3 280 $ | 723 223 $ Poids 82 % |
| 3 | 447, Montée Lesage, Rosemère 2026-03-13 · 573 m · Vendu 570 000 $ (4 719 $/m²) 120,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 531 $ · Ajust. superficie −10 145 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 640 436 $ Poids 80 % |
| 4 | 387, rue du Colibri, Rosemère 2026-05-22 · 757 m · Vendu 772 000 $ (6 644 $/m²) 116,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 735 $ · Ajust. superficie +997 $ · Ajust. âge −69 480 $ | 713 251 $ Poids 76 % |
| 5 | 284, rue Frenette, Rosemère 2026-08-14 · 897 m · Vendu 661 000 $ (5 490 $/m²) 120,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 706 $ · Ajust. âge +19 830 $ | 670 124 $ Poids 69 % |
| 6 | 239, rue Springhill, Rosemère 2026-04-15 · 683 m · Vendu 621 500 $ (4 875 $/m²) 127,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 232 $ · Ajust. superficie −26 810 $ · Ajust. âge +3 108 $ | 623 030 $ Poids 68 % |
| 7 | 518, rue des Alisés, Rosemère 2026-05-28 · 873 m · Vendu 500 000 $ (4 617 $/m²) 108,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +18 929 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 502 734 $ Poids 65 % |
| 8 | 443, rue Lansdowne, Rosemère 2025-07-04 · 547 m · Vendu 809 198 $ (6 952 $/m²) 116,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 693 $ · Ajust. superficie +348 $ · Ajust. âge +8 092 $ | 860 330 $ Poids 63 % |
| 9 | 439, montée Lesage, Rosemère 2026-04-15 · 535 m · Vendu 620 000 $ (6 181 $/m²) 100,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +50 070 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 716 941 $ Poids 62 % |
| 10 | 312, rue Orchard, Rosemère 2025-08-29 · 338 m · Vendu 630 000 $ (6 046 $/m²) 104,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +37 183 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 716 056 $ Poids 62 % |
| 11 | 180, rue Labonté, Rosemère 2026-03-25 · 1.0 km · Vendu 976 000 $ (8 209 $/m²) 118,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +74 537 $ · Ajust. superficie −9 850 $ · Ajust. âge +63 440 $ | 1 104 127 $ Poids 60 % |
| 12 | 250, rue Crescent, Rosemère 2026-06-05 · 501 m · Vendu 770 700 $ (5 713 $/m²) 134,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie −52 561 $ · Ajust. âge +7 707 $ | 735 565 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.