466 Rue POMMERAIE · Rosemère
Valeur estimée
875 800 $
Unifamiliale · 4 912 $/m² · 178,3 m² · constr. 1999 · terrain 742,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
742,2 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
739 700 $
Rôle antérieur 430 300 $ +71.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815697068000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73986
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 200 $
Valeur bâtiment
472 500 $
Rôle antérieur
430 300 $
ID provincial
73020815697068000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
868 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
888 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
819 000 $
$/m² médian
4 390
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 63 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 434, Boulevard Roland-Durand, Rosemère 2026-04-07 · 104 m · Vendu 800 000 $ (4 381 $/m²) 182,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −9 419 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 859 059 $ Poids 95 % |
| 2 | 493, rue de l'Érablière, Rosemère 2026-06-11 · 279 m · Vendu 845 000 $ (4 514 $/m²) 187,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −20 087 $ · Ajust. âge +46 475 $ | 882 043 $ Poids 92 % |
| 3 | 496, rue de l'Érablière, Rosemère 2026-06-30 · 308 m · Vendu 830 000 $ (4 380 $/m²) 189,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −24 528 $ · Ajust. âge +45 650 $ | 861 588 $ Poids 89 % |
| 4 | 420, rue du Colibri, Rosemère 2026-06-15 · 501 m · Vendu 802 500 $ (4 453 $/m²) 180,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 119 $ · Ajust. superficie −4 231 $ · Ajust. âge −4 012 $ | 804 376 $ Poids 88 % |
| 5 | 469, rue de L'Érablière, Rosemère 2026-01-20 · 184 m · Vendu 905 000 $ (4 806 $/m²) 188,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +83 759 $ · Ajust. superficie −24 031 $ · Ajust. âge +49 775 $ | 1 014 503 $ Poids 85 % |
| 6 | 455, Rue de l'Érablière, Rosemère 2025-10-21 · 244 m · Vendu 846 000 $ (4 390 $/m²) 192,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +78 392 $ · Ajust. superficie −31 610 $ · Ajust. âge +50 760 $ | 943 543 $ Poids 73 % |
| 7 | 427, rue Northcote, Rosemère 2026-05-04 · 623 m · Vendu 801 500 $ (5 118 $/m²) 156,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 107 $ · Ajust. superficie +55 532 $ · Ajust. âge +80 150 $ | 947 288 $ Poids 65 % |
| 8 | 370, rue Pineridge, Rosemère 2025-05-28 · 371 m · Vendu 1 110 000 $ (6 476 $/m²) 171,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +99 193 $ · Ajust. superficie +22 342 $ · Ajust. âge +111 000 $ | 1 342 535 $ Poids 62 % |
| 9 | 449, boulevard Roland-Durand, Rosemère 2025-11-20 · 223 m · Vendu 690 000 $ (4 534 $/m²) 152,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +59 162 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 823 373 $ Poids 60 % |
| 10 | 356, rue des Plaines, Rosemère 2025-08-04 · 672 m · Vendu 776 500 $ (4 111 $/m²) 188,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +64 120 $ · Ajust. superficie −21 786 $ · Ajust. âge +69 885 $ | 888 719 $ Poids 58 % |
| 11 | 232, rue Avalon, Rosemère 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 1 015 000 $ (5 943 $/m²) 170,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +22 285 $ · Ajust. âge +101 500 $ | 1 151 584 $ Poids 57 % |
| 12 | 714, rue des Vignobles, Rosemère 2025-10-28 · 737 m · Vendu 1 215 000 $ (6 212 $/m²) 195,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +112 585 $ · Ajust. superficie −53 731 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 1 267 779 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.