470 Rue POMMERAIE · Rosemère
Valeur estimée
1 234 200 $
Unifamiliale · 3 756 $/m² · 328,6 m² · constr. 1992 · terrain 871 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
328,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
871 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 079 300 $
Rôle antérieur 608 600 $ +77.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815697547100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71405
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
313 600 $
Valeur bâtiment
765 700 $
Rôle antérieur
608 600 $
ID provincial
73020815697547100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 241 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 220 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
786 400 $
$/m² médian
4 412
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 92 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 552, Val-de-Loire, Rosemère 2025-10-28 · 599 m · Vendu 1 010 000 $ (3 252 $/m²) 310,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +93 589 $ · Ajust. superficie +29 266 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 1 142 955 $ Poids 68 % |
| 2 | 471, rue de la Pommeraie, Rosemère 2025-05-16 · 56 m · Vendu 1 000 000 $ (2 962 $/m²) 337,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +89 363 $ · Ajust. superficie −13 329 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 1 061 033 $ Poids 65 % |
| 3 | 483, rue de la Pommeraie, Rosemère 2025-12-09 · 171 m · Vendu 1 060 000 $ (3 740 $/m²) 283,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +94 064 $ · Ajust. superficie +84 531 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 238 595 $ Poids 64 % |
| 4 | 7, rue Hector-Maisonneuve, Blainville 2026-05-01 · 386 m · Vendu 1 374 000 $ (4 916 $/m²) 279,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +17 326 $ · Ajust. superficie +120 686 $ · Ajust. âge −109 920 $ | 1 402 092 $ Poids 64 % |
| 5 | 313, rue de Lorraine, Rosemère 2026-04-01 · 680 m · Vendu 1 125 000 $ (3 981 $/m²) 282,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 673 $ · Ajust. superficie +91 561 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 1 284 734 $ Poids 57 % |
| 6 | 625, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2025-12-30 · 1.1 km · Vendu 1 200 000 $ (3 566 $/m²) 336,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +106 488 $ · Ajust. superficie −14 086 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 1 220 402 $ Poids 54 % |
| 7 | 604, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2026-07-21 · 1.0 km · Vendu 1 030 000 $ (3 469 $/m²) 296,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 987 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 1 095 287 $ Poids 54 % |
| 8 | 702, rue des Vignobles, Rosemère 2025-11-17 · 735 m · Vendu 400 000 $ (1 404 $/m²) 284,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +30 758 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 449 779 $ Poids 51 % |
| 9 | 309, rue Orchard, Rosemère 2026-07-31 · 681 m · Vendu 1 212 500 $ (4 458 $/m²) 272 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +126 153 $ · Ajust. âge +121 250 $ | 1 459 903 $ Poids 51 % |
| 10 | 605, rue Du Sauvignon, Rosemère 2025-05-21 · 758 m · Vendu 1 155 000 $ (3 669 $/m²) 314,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +103 214 $ · Ajust. superficie +25 316 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 1 237 330 $ Poids 50 % |
| 11 | 651, rue Des Vignobles, Rosemère 2026-05-11 · 905 m · Vendu 960 000 $ (3 401 $/m²) 282,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +78 725 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 1 026 830 $ Poids 49 % |
| 12 | 463, Parkview, Rosemère 2025-06-19 · 495 m · Vendu 1 325 000 $ (4 633 $/m²) 286 m² · constr. 2022 Ajust. marché +109 413 $ · Ajust. superficie +98 680 $ · Ajust. âge −132 500 $ | 1 400 593 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.