467 Rue POMMERAIE · Rosemère
Valeur estimée
1 102 700 $
Unifamiliale · 4 286 $/m² · 257,3 m² · constr. 1998 · terrain 898,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
257,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
898,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
953 800 $
Rôle antérieur 562 600 $ +69.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815698102800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73988
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
323 500 $
Valeur bâtiment
630 300 $
Rôle antérieur
562 600 $
ID provincial
73020815698102800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 117 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 076 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
820 000 $
$/m² médian
4 401
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 86 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 366, rue Pineridge, Rosemère 2026-07-15 · 309 m · Vendu 859 400 $ (3 349 $/m²) 256,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 172 $ · Ajust. âge +51 564 $ | 912 136 $ Poids 95 % |
| 2 | 456, rue de L'Érablière, Rosemère 2026-06-25 · 339 m · Vendu 1 100 000 $ (4 484 $/m²) 245,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +26 906 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 1 201 276 $ Poids 91 % |
| 3 | 10, rue Hector-Maisonneuve, Blainville 2026-07-08 · 287 m · Vendu 1 087 777 $ (4 596 $/m²) 236,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 335 $ · Ajust. âge −54 389 $ | 1 080 723 $ Poids 87 % |
| 4 | 462, boulevard Roland-Durand, Rosemère 2026-02-02 · 371 m · Vendu 945 000 $ (3 605 $/m²) 262,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +77 533 $ · Ajust. superficie −8 653 $ · Ajust. âge +42 525 $ | 1 056 404 $ Poids 86 % |
| 5 | 462, boulevard Roland-Durand, Rosemère 2026-02-02 · 371 m · Vendu 945 000 $ (3 605 $/m²) 262,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +77 533 $ · Ajust. superficie −8 653 $ · Ajust. âge +42 525 $ | 1 056 404 $ Poids 86 % |
| 6 | 485, rue de L'Érablière, Rosemère 2026-07-31 · 308 m · Vendu 985 000 $ (4 226 $/m²) 233,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 130 $ · Ajust. âge +34 475 $ | 1 070 605 $ Poids 83 % |
| 7 | 7, rue Hector-Maisonneuve, Blainville 2026-05-01 · 329 m · Vendu 1 374 000 $ (4 916 $/m²) 279,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +17 326 $ · Ajust. superficie −54 567 $ · Ajust. âge −68 700 $ | 1 268 059 $ Poids 82 % |
| 8 | 616, rue du Sauvignon, Rosemère 2026-08-11 · 755 m · Vendu 1 100 000 $ (4 176 $/m²) 263,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 737 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 1 076 263 $ Poids 77 % |
| 9 | 309, rue Orchard, Rosemère 2026-07-31 · 730 m · Vendu 1 212 500 $ (4 458 $/m²) 272 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 764 $ · Ajust. âge +121 250 $ | 1 300 986 $ Poids 75 % |
| 10 | 483, rue de la Pommeraie, Rosemère 2025-12-09 · 217 m · Vendu 1 060 000 $ (3 740 $/m²) 283,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +94 064 $ · Ajust. superficie −48 811 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 1 137 053 $ Poids 73 % |
| 11 | 622, rue de l'Ermitage, Rosemère 2026-07-29 · 850 m · Vendu 995 000 $ (3 934 $/m²) 252,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 656 $ · Ajust. âge −44 775 $ | 958 881 $ Poids 72 % |
| 12 | 415, rue du Colibri, Rosemère 2025-10-15 · 557 m · Vendu 1 070 000 $ (4 221 $/m²) 253,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +99 149 $ · Ajust. superficie +8 020 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 1 161 118 $ Poids 72 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.