339 Place LESAGE · Rosemère
Valeur estimée
818 900 $
Unifamiliale · 5 266 $/m² · 155,5 m² · constr. 1996 · terrain 722,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
722,7 m²
Frontage
24,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
629 100 $
Rôle antérieur 412 600 $ +52.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815699959500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
69815
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 300 $
Valeur bâtiment
379 800 $
Rôle antérieur
412 600 $
ID provincial
73020815699959500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
783 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
884 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
812 000 $
$/m² médian
4 442
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 54 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 449, boulevard Roland-Durand, Rosemère 2025-11-20 · 304 m · Vendu 690 000 $ (4 534 $/m²) 152,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +7 480 $ · Ajust. âge +0 $ | 761 341 $ Poids 82 % |
| 2 | 484, rue de la Pommeraie, Rosemère 2026-06-18 · 280 m · Vendu 820 000 $ (5 857 $/m²) 140 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +45 393 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 888 033 $ Poids 82 % |
| 3 | 451, Rue des Prés, Rosemère 2026-08-05 · 501 m · Vendu 839 000 $ (5 839 $/m²) 143,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 447 $ · Ajust. âge +54 535 $ | 927 982 $ Poids 81 % |
| 4 | 427, rue Northcote, Rosemère 2026-05-04 · 854 m · Vendu 801 500 $ (5 118 $/m²) 156,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 107 $ · Ajust. superficie −2 815 $ · Ajust. âge +76 143 $ | 884 934 $ Poids 70 % |
| 5 | 406, rue Pineridge, Rosemère 2025-07-28 · 426 m · Vendu 900 000 $ (5 886 $/m²) 152,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie +7 652 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 1 004 635 $ Poids 68 % |
| 6 | 332, Montée Lesage, Rosemère 2026-03-17 · 611 m · Vendu 600 000 $ (4 412 $/m²) 136 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +43 015 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 670 837 $ Poids 62 % |
| 7 | 350, rue Montcalm, Rosemère 2026-01-23 · 989 m · Vendu 912 500 $ (6 087 $/m²) 149,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +84 453 $ · Ajust. superficie +17 045 $ · Ajust. âge +91 250 $ | 1 105 248 $ Poids 58 % |
| 8 | 333, Place Lesage, Rosemère 2025-06-12 · 104 m · Vendu 735 000 $ (5 307 $/m²) 138,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +45 108 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 837 127 $ Poids 57 % |
| 9 | 434, Boulevard Roland-Durand, Rosemère 2026-04-07 · 332 m · Vendu 800 000 $ (4 381 $/m²) 182,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −59 365 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 797 114 $ Poids 56 % |
| 10 | 370, rue Pineridge, Rosemère 2025-05-28 · 161 m · Vendu 1 110 000 $ (6 476 $/m²) 171,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +99 193 $ · Ajust. superficie −51 485 $ · Ajust. âge +111 000 $ | 1 268 708 $ Poids 56 % |
| 11 | 390, rue du Colibri, Rosemère 2025-10-01 · 916 m · Vendu 690 000 $ (4 345 $/m²) 158,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −7 169 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 739 868 $ Poids 55 % |
| 12 | 420, rue du Colibri, Rosemère 2026-06-15 · 649 m · Vendu 802 500 $ (4 453 $/m²) 180,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 119 $ · Ajust. superficie −54 999 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 741 570 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.