37 Rue CLERVAUX · Rosemère
Valeur estimée
1 649 600 $
Unifamiliale · 4 984 $/m² · 331 m² · constr. 2007 · terrain 1 363,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
331 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 363,1 m²
Frontage
35,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 739 100 $
Rôle antérieur 1 274 900 $ +36.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815748759100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
657462
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
515 400 $
Valeur bâtiment
1 223 700 $
Rôle antérieur
1 274 900 $
ID provincial
73020815748759100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 795 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 377 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
905 000 $
$/m² médian
4 442
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 97 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, Boulevard des Châteaux, Blainville 2026-08-06 · 637 m · Vendu 1 055 000 $ (3 460 $/m²) 304,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 155 $ · Ajust. âge +47 475 $ | 1 147 630 $ Poids 76 % |
| 2 | 9, rue du Castillo, Blainville 2026-02-06 · 581 m · Vendu 1 250 000 $ (3 492 $/m²) 358 m² · constr. 1999 Ajust. marché +102 556 $ · Ajust. superficie −47 137 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 1 355 420 $ Poids 72 % |
| 3 | 24, chemin de Bayon, Lorraine 2026-05-04 · 753 m · Vendu 1 250 000 $ (4 039 $/m²) 309,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie +43 417 $ · Ajust. âge +68 750 $ | 1 377 929 $ Poids 71 % |
| 4 | 25, Rue de l'Alcazar, Blainville 2025-06-20 · 317 m · Vendu 1 450 000 $ (4 612 $/m²) 314,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +119 735 $ · Ajust. superficie +38 279 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 1 666 014 $ Poids 64 % |
| 5 | 21, avenue de Colombey, Lorraine 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 1 425 000 $ (4 234 $/m²) 336,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 969 $ · Ajust. superficie −11 854 $ · Ajust. âge +142 500 $ | 1 573 615 $ Poids 62 % |
| 6 | 1, rue du Castillo, Blainville 2026-07-13 · 658 m · Vendu 272 525 $ (954 $/m²) 285,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 605 $ · Ajust. âge +9 538 $ | 303 669 $ Poids 61 % |
| 7 | 39, rue de l'Ermitage, Blainville 2026-04-22 · 370 m · Vendu 1 100 000 $ (4 015 $/m²) 274 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie +114 416 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 1 336 074 $ Poids 57 % |
| 8 | 48, rue du Castillo, Blainville 2025-06-12 · 324 m · Vendu 1 230 000 $ (4 185 $/m²) 293,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +101 568 $ · Ajust. superficie +77 634 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 1 458 402 $ Poids 54 % |
| 9 | 521, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-06-22 · 892 m · Vendu 1 055 000 $ (3 795 $/m²) 278 m² · constr. 1997 Ajust. marché +13 303 $ · Ajust. superficie +100 567 $ · Ajust. âge +52 750 $ | 1 221 620 $ Poids 46 % |
| 10 | 36, rue de Clervaux, Rosemère 2025-05-26 · 73 m · Vendu 1 910 000 $ (5 004 $/m²) 381,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +170 683 $ · Ajust. superficie −126 850 $ · Ajust. âge −28 650 $ | 1 925 183 $ Poids 46 % |
| 11 | 627, rue Du Languedoc, Rosemère 2025-07-11 · 912 m · Vendu 1 400 000 $ (4 580 $/m²) 305,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +73 863 $ · Ajust. superficie +57 933 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 1 580 795 $ Poids 46 % |
| 12 | 30, rue du Castillo, Blainville 2025-10-23 · 511 m · Vendu 1 275 000 $ (4 679 $/m²) 272,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +118 144 $ · Ajust. superficie +136 858 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 1 581 002 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.