39 Rue CLERVAUX · Rosemère
Valeur estimée
1 499 800 $
Unifamiliale · 4 710 $/m² · 318,4 m² · constr. 2008 · terrain 1 125,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
318,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 125,6 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 400 200 $
Rôle antérieur 925 600 $ +51.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815748997700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
657464
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
472 600 $
Valeur bâtiment
927 600 $
Rôle antérieur
925 600 $
ID provincial
73020815748997700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 575 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 358 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
905 000 $
$/m² médian
4 452
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 96 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, Boulevard des Châteaux, Blainville 2026-08-06 · 654 m · Vendu 1 055 000 $ (3 460 $/m²) 304,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 356 $ · Ajust. âge +52 750 $ | 1 131 106 $ Poids 80 % |
| 2 | 24, chemin de Bayon, Lorraine 2026-05-04 · 755 m · Vendu 1 250 000 $ (4 039 $/m²) 309,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie +17 973 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 1 358 735 $ Poids 75 % |
| 3 | 1, rue du Castillo, Blainville 2026-07-13 · 686 m · Vendu 272 525 $ (954 $/m²) 285,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 596 $ · Ajust. âge +10 901 $ | 299 022 $ Poids 68 % |
| 4 | 39, rue de l'Ermitage, Blainville 2026-04-22 · 391 m · Vendu 1 100 000 $ (4 015 $/m²) 274 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie +89 124 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 316 282 $ Poids 66 % |
| 5 | 25, Rue de l'Alcazar, Blainville 2025-06-20 · 345 m · Vendu 1 450 000 $ (4 612 $/m²) 314,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +119 735 $ · Ajust. superficie +9 224 $ · Ajust. âge +65 250 $ | 1 644 209 $ Poids 66 % |
| 6 | 9, rue du Castillo, Blainville 2026-02-06 · 608 m · Vendu 1 250 000 $ (3 492 $/m²) 358 m² · constr. 1999 Ajust. marché +102 556 $ · Ajust. superficie −69 134 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 1 339 672 $ Poids 61 % |
| 7 | 21, avenue de Colombey, Lorraine 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 1 425 000 $ (4 234 $/m²) 336,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 969 $ · Ajust. superficie −38 525 $ · Ajust. âge +142 500 $ | 1 546 944 $ Poids 60 % |
| 8 | 48, rue du Castillo, Blainville 2025-06-12 · 346 m · Vendu 1 230 000 $ (4 185 $/m²) 293,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +101 568 $ · Ajust. superficie +51 267 $ · Ajust. âge +55 350 $ | 1 438 186 $ Poids 60 % |
| 9 | 521, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-06-22 · 920 m · Vendu 1 055 000 $ (3 795 $/m²) 278 m² · constr. 1997 Ajust. marché +13 303 $ · Ajust. superficie +76 658 $ · Ajust. âge +58 025 $ | 1 202 986 $ Poids 53 % |
| 10 | 30, rue du Castillo, Blainville 2025-10-23 · 536 m · Vendu 1 275 000 $ (4 679 $/m²) 272,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +118 144 $ · Ajust. superficie +107 381 $ · Ajust. âge +57 375 $ | 1 557 900 $ Poids 53 % |
| 11 | 627, rue Du Languedoc, Rosemère 2025-07-11 · 887 m · Vendu 1 400 000 $ (4 580 $/m²) 305,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +73 863 $ · Ajust. superficie +29 081 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 1 558 944 $ Poids 50 % |
| 12 | 7, rue Hector-Maisonneuve, Blainville 2026-05-01 · 991 m · Vendu 1 374 000 $ (4 916 $/m²) 279,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +17 326 $ · Ajust. superficie +95 615 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 486 940 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.