48 Rue CLERVAUX · Rosemère
Valeur estimée
1 694 400 $
Unifamiliale · 5 218 $/m² · 324,7 m² · constr. 2010 · terrain 1 222,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
324,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 222,7 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 533 400 $
Rôle antérieur 1 076 700 $ +42.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815757787600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
657467
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
490 100 $
Valeur bâtiment
1 043 300 $
Rôle antérieur
1 076 700 $
ID provincial
73020815757787600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 872 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 363 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
896 000 $
$/m² médian
4 421
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 98 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, Boulevard des Châteaux, Blainville 2026-08-06 · 717 m · Vendu 1 055 000 $ (3 460 $/m²) 304,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 255 $ · Ajust. âge +63 300 $ | 1 152 555 $ Poids 75 % |
| 2 | 24, chemin de Bayon, Lorraine 2026-05-04 · 811 m · Vendu 1 250 000 $ (4 039 $/m²) 309,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie +30 695 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 383 957 $ Poids 70 % |
| 3 | 25, Rue de l'Alcazar, Blainville 2025-06-20 · 473 m · Vendu 1 450 000 $ (4 612 $/m²) 314,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +119 735 $ · Ajust. superficie +23 752 $ · Ajust. âge +79 750 $ | 1 673 237 $ Poids 62 % |
| 4 | 21, avenue de Colombey, Lorraine 2026-06-08 · 994 m · Vendu 1 425 000 $ (4 234 $/m²) 336,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 969 $ · Ajust. superficie −25 189 $ · Ajust. âge +142 500 $ | 1 560 279 $ Poids 62 % |
| 5 | 9, rue du Castillo, Blainville 2026-02-06 · 736 m · Vendu 1 250 000 $ (3 492 $/m²) 358 m² · constr. 1999 Ajust. marché +102 556 $ · Ajust. superficie −58 135 $ · Ajust. âge +68 750 $ | 1 363 171 $ Poids 61 % |
| 6 | 39, rue de l'Ermitage, Blainville 2026-04-22 · 484 m · Vendu 1 100 000 $ (4 015 $/m²) 274 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie +101 770 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 339 928 $ Poids 59 % |
| 7 | 1, rue du Castillo, Blainville 2026-07-13 · 811 m · Vendu 272 525 $ (954 $/m²) 285,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 601 $ · Ajust. âge +13 626 $ | 304 752 $ Poids 59 % |
| 8 | 48, rue du Castillo, Blainville 2025-06-12 · 472 m · Vendu 1 230 000 $ (4 185 $/m²) 293,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +101 568 $ · Ajust. superficie +64 450 $ · Ajust. âge +67 650 $ | 1 463 669 $ Poids 54 % |
| 9 | 627, rue Du Languedoc, Rosemère 2025-07-11 · 795 m · Vendu 1 400 000 $ (4 580 $/m²) 305,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +73 863 $ · Ajust. superficie +43 507 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 1 587 369 $ Poids 52 % |
| 10 | 702, rue des Vignobles, Rosemère 2025-11-17 · 803 m · Vendu 400 000 $ (1 404 $/m²) 284,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +28 020 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 483 040 $ Poids 51 % |
| 11 | 7, rue Hector-Maisonneuve, Blainville 2026-05-01 · 886 m · Vendu 1 374 000 $ (4 916 $/m²) 279,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +17 326 $ · Ajust. superficie +111 100 $ · Ajust. âge +13 740 $ | 1 516 166 $ Poids 50 % |
| 12 | 610, rue du Sauternes, Rosemère 2025-11-05 · 831 m · Vendu 1 118 577 $ (3 911 $/m²) 286 m² · constr. 1999 Ajust. marché +103 526 $ · Ajust. superficie +75 680 $ · Ajust. âge +61 522 $ | 1 359 305 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.