41 Rue CLERVAUX · Rosemère
Valeur estimée
1 561 700 $
Unifamiliale · 4 482 $/m² · 348,4 m² · constr. 2011 · terrain 1 125,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
348,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 125,6 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 471 100 $
Rôle antérieur 1 049 600 $ +40.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815758226300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
657479
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
472 600 $
Valeur bâtiment
998 500 $
Rôle antérieur
1 049 600 $
ID provincial
73020815758226300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 584 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 519 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
898 500 $
$/m² médian
4 452
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 97 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue du Castillo, Blainville 2026-02-06 · 635 m · Vendu 1 250 000 $ (3 492 $/m²) 358 m² · constr. 1999 Ajust. marché +102 556 $ · Ajust. superficie −16 760 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 1 410 797 $ Poids 76 % |
| 2 | 130, Boulevard des Châteaux, Blainville 2026-08-06 · 672 m · Vendu 1 055 000 $ (3 460 $/m²) 304,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 258 $ · Ajust. âge +68 575 $ | 1 198 833 $ Poids 64 % |
| 3 | 21, avenue de Colombey, Lorraine 2026-06-08 · 995 m · Vendu 1 425 000 $ (4 234 $/m²) 336,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 969 $ · Ajust. superficie +24 978 $ · Ajust. âge +142 500 $ | 1 610 447 $ Poids 62 % |
| 4 | 24, chemin de Bayon, Lorraine 2026-05-04 · 756 m · Vendu 1 250 000 $ (4 039 $/m²) 309,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie +78 554 $ · Ajust. âge +93 750 $ | 1 438 066 $ Poids 62 % |
| 5 | 36, rue de Clervaux, Rosemère 2025-05-26 · 98 m · Vendu 1 910 000 $ (5 004 $/m²) 381,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +170 683 $ · Ajust. superficie −83 315 $ · Ajust. âge +9 550 $ | 2 006 918 $ Poids 58 % |
| 6 | 25, Rue de l'Alcazar, Blainville 2025-06-20 · 372 m · Vendu 1 450 000 $ (4 612 $/m²) 314,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +119 735 $ · Ajust. superficie +78 403 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 1 735 138 $ Poids 56 % |
| 7 | 7, place de Domèvre, Lorraine 2026-02-24 · 961 m · Vendu 1 100 000 $ (2 917 $/m²) 377,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +90 250 $ · Ajust. superficie −41 859 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 258 391 $ Poids 56 % |
| 8 | 25, rue du Castillo, Blainville 2025-06-02 · 464 m · Vendu 1 575 000 $ (4 037 $/m²) 390,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +130 057 $ · Ajust. superficie −84 180 $ · Ajust. âge +78 750 $ | 1 699 627 $ Poids 49 % |
| 9 | 1, rue du Castillo, Blainville 2026-07-13 · 712 m · Vendu 272 525 $ (954 $/m²) 285,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 904 $ · Ajust. âge +14 989 $ | 317 418 $ Poids 47 % |
| 10 | 48, rue du Castillo, Blainville 2025-06-12 · 368 m · Vendu 1 230 000 $ (4 185 $/m²) 293,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +101 568 $ · Ajust. superficie +114 044 $ · Ajust. âge +73 800 $ | 1 519 412 $ Poids 44 % |
| 11 | 627, rue Du Languedoc, Rosemère 2025-07-11 · 863 m · Vendu 1 400 000 $ (4 580 $/m²) 305,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +73 863 $ · Ajust. superficie +97 776 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 1 648 638 $ Poids 41 % |
| 12 | 45, rue de Clervaux, Rosemère 2024-10-18 · 56 m · Vendu 1 639 000 $ (4 989 $/m²) 328,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +330 662 $ · Ajust. superficie +49 644 $ · Ajust. âge +8 195 $ | 2 027 501 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.