47 Rue CLERVAUX · Rosemère
Valeur estimée
1 733 600 $
Unifamiliale · 4 379 $/m² · 395,9 m² · constr. 2011 · terrain 1 345 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
395,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 345 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 566 900 $
Rôle antérieur 1 071 600 $ +46.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815758951700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
657482
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
512 100 $
Valeur bâtiment
1 054 800 $
Rôle antérieur
1 071 600 $
ID provincial
73020815758951700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 862 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 493 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
900 000 $
$/m² médian
4 426
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 98 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue de Clervaux, Rosemère 2025-05-26 · 165 m · Vendu 1 910 000 $ (5 004 $/m²) 381,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +170 683 $ · Ajust. superficie +35 528 $ · Ajust. âge +9 550 $ | 2 125 761 $ Poids 65 % |
| 2 | 9, rue du Castillo, Blainville 2026-02-06 · 717 m · Vendu 1 250 000 $ (3 492 $/m²) 358 m² · constr. 1999 Ajust. marché +102 556 $ · Ajust. superficie +66 166 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 1 493 723 $ Poids 63 % |
| 3 | 7, place de Domèvre, Lorraine 2026-02-24 · 920 m · Vendu 1 100 000 $ (2 917 $/m²) 377,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +90 250 $ · Ajust. superficie +27 420 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 327 669 $ Poids 62 % |
| 4 | 25, rue du Castillo, Blainville 2025-06-02 · 543 m · Vendu 1 575 000 $ (4 037 $/m²) 390,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +130 057 $ · Ajust. superficie +11 709 $ · Ajust. âge +78 750 $ | 1 795 515 $ Poids 59 % |
| 5 | 615, De L'Ermitage Street, Rosemère 2025-07-04 · 619 m · Vendu 1 455 000 $ (3 308 $/m²) 439,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +76 765 $ · Ajust. superficie −72 767 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 458 998 $ Poids 50 % |
| 6 | 21, avenue de Colombey, Lorraine 2026-06-08 · 962 m · Vendu 1 425 000 $ (4 234 $/m²) 336,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 969 $ · Ajust. superficie +125 524 $ · Ajust. âge +142 500 $ | 1 710 992 $ Poids 46 % |
| 7 | 311, Marcel-Giguère, Blainville 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 773 256 $ (1 663 $/m²) 465,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +68 619 $ · Ajust. superficie −57 525 $ · Ajust. âge +50 262 $ | 834 612 $ Poids 30 % |
| 8 | 625, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2025-12-30 · 1.3 km · Vendu 1 200 000 $ (3 566 $/m²) 336,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +106 488 $ · Ajust. superficie +105 914 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 1 454 402 $ Poids 29 % |
| 9 | 471, rue de la Pommeraie, Rosemère 2025-05-16 · 1.1 km · Vendu 1 000 000 $ (2 962 $/m²) 337,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +89 363 $ · Ajust. superficie +86 345 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 255 708 $ Poids 28 % |
| 10 | 45, rue de Clervaux, Rosemère 2024-10-18 · 26 m · Vendu 1 639 000 $ (4 989 $/m²) 328,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +330 662 $ · Ajust. superficie +168 141 $ · Ajust. âge +8 195 $ | 2 145 998 $ Poids 26 % |
| 11 | 560, Boulevard Roland-Durand, Rosemère 2025-11-11 · 1.6 km · Vendu 1 150 000 $ (3 059 $/m²) 375,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +30 593 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 402 028 $ Poids 25 % |
| 12 | 42, rue de Charny, Lorraine 2024-12-12 · 980 m · Vendu 1 940 000 $ (5 557 $/m²) 349,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +372 112 $ · Ajust. superficie +130 037 $ · Ajust. âge +194 000 $ | 2 636 150 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.