11 Rue CLERVAUX · Rosemère
Valeur estimée
1 506 900 $
Unifamiliale · 4 431 $/m² · 340,1 m² · constr. 2007 · terrain 1 127,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
340,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 127,5 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 400 100 $
Rôle antérieur 939 500 $ +49.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815759705000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
657484
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
473 000 $
Valeur bâtiment
927 100 $
Rôle antérieur
939 500 $
ID provincial
73020815759705000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 566 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 396 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
905 000 $
$/m² médian
4 458
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 96 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue du Castillo, Blainville 2026-02-06 · 629 m · Vendu 1 250 000 $ (3 492 $/m²) 358 m² · constr. 1999 Ajust. marché +102 556 $ · Ajust. superficie −31 250 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 1 371 306 $ Poids 74 % |
| 2 | 24, chemin de Bayon, Lorraine 2026-05-04 · 657 m · Vendu 1 250 000 $ (4 039 $/m²) 309,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie +61 793 $ · Ajust. âge +68 750 $ | 1 396 305 $ Poids 71 % |
| 3 | 21, avenue de Colombey, Lorraine 2026-06-08 · 910 m · Vendu 1 425 000 $ (4 234 $/m²) 336,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 969 $ · Ajust. superficie +7 409 $ · Ajust. âge +142 500 $ | 1 592 877 $ Poids 68 % |
| 4 | 130, Boulevard des Châteaux, Blainville 2026-08-06 · 743 m · Vendu 1 055 000 $ (3 460 $/m²) 304,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 899 $ · Ajust. âge +47 475 $ | 1 163 374 $ Poids 66 % |
| 5 | 25, Rue de l'Alcazar, Blainville 2025-06-20 · 375 m · Vendu 1 450 000 $ (4 612 $/m²) 314,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +119 735 $ · Ajust. superficie +59 264 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 1 686 999 $ Poids 60 % |
| 6 | 7, place de Domèvre, Lorraine 2026-02-24 · 882 m · Vendu 1 100 000 $ (2 917 $/m²) 377,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +90 250 $ · Ajust. superficie −53 964 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 246 285 $ Poids 55 % |
| 7 | 1, rue du Castillo, Blainville 2026-07-13 · 715 m · Vendu 272 525 $ (954 $/m²) 285,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 946 $ · Ajust. âge +9 538 $ | 308 009 $ Poids 53 % |
| 8 | 36, rue de Clervaux, Rosemère 2025-05-26 · 181 m · Vendu 1 910 000 $ (5 004 $/m²) 381,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +170 683 $ · Ajust. superficie −104 082 $ · Ajust. âge −28 650 $ | 1 947 951 $ Poids 52 % |
| 9 | 48, rue du Castillo, Blainville 2025-06-12 · 315 m · Vendu 1 230 000 $ (4 185 $/m²) 293,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +101 568 $ · Ajust. superficie +96 676 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 1 477 444 $ Poids 49 % |
| 10 | 39, rue de l'Ermitage, Blainville 2026-04-22 · 469 m · Vendu 1 100 000 $ (4 015 $/m²) 274 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie +132 682 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 1 354 341 $ Poids 48 % |
| 11 | 627, rue Du Languedoc, Rosemère 2025-07-11 · 832 m · Vendu 1 400 000 $ (4 580 $/m²) 305,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +73 863 $ · Ajust. superficie +78 770 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 1 601 633 $ Poids 45 % |
| 12 | 12, Place d'Elme, Lorraine 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 1 260 000 $ (4 185 $/m²) 301,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 888 $ · Ajust. superficie +81 601 $ · Ajust. âge +126 000 $ | 1 483 489 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.