424 Rue PINERIDGE · Rosemère
Valeur estimée
921 700 $
Unifamiliale · 3 627 $/m² · 254,1 m² · constr. 1988 · terrain 1 496,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
254,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 496,1 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
721 100 $
Rôle antérieur 420 800 $ +71.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815764403300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
69852
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 600 $
Valeur bâtiment
448 500 $
Rôle antérieur
420 800 $
ID provincial
73020815764403300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
869 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 019 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
845 500 $
$/m² médian
4 378
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 70 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 366, rue Pineridge, Rosemère 2026-07-15 · 449 m · Vendu 859 400 $ (3 349 $/m²) 256,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 186 $ · Ajust. âge +8 594 $ | 863 808 $ Poids 91 % |
| 2 | 622, rue de l'Ermitage, Rosemère 2026-07-29 · 529 m · Vendu 995 000 $ (3 934 $/m²) 252,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 361 $ · Ajust. âge −94 525 $ | 902 836 $ Poids 88 % |
| 3 | 623, rue Du Chardonnay, Rosemère 2026-07-30 · 595 m · Vendu 892 000 $ (3 467 $/m²) 257,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 547 $ · Ajust. âge −71 360 $ | 815 093 $ Poids 85 % |
| 4 | 10, rue Hector-Maisonneuve, Blainville 2026-07-08 · 518 m · Vendu 1 087 777 $ (4 596 $/m²) 236,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 982 $ · Ajust. âge −108 778 $ | 1 018 981 $ Poids 82 % |
| 5 | 616, rue du Sauvignon, Rosemère 2026-08-11 · 792 m · Vendu 1 100 000 $ (4 176 $/m²) 263,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 419 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 1 014 581 $ Poids 74 % |
| 6 | 7, rue Hector-Maisonneuve, Blainville 2026-05-01 · 546 m · Vendu 1 374 000 $ (4 916 $/m²) 279,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +17 326 $ · Ajust. superficie −62 432 $ · Ajust. âge −137 400 $ | 1 191 494 $ Poids 73 % |
| 7 | 39, rue de l'Ermitage, Blainville 2026-04-22 · 689 m · Vendu 1 100 000 $ (4 015 $/m²) 274 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie −39 945 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 1 077 213 $ Poids 71 % |
| 8 | 45, rue du Castillo, Blainville 2026-06-17 · 810 m · Vendu 1 050 000 $ (4 350 $/m²) 241,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +27 620 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 1 033 110 $ Poids 71 % |
| 9 | 8, rue de l'Alcazar, Blainville 2026-06-22 · 936 m · Vendu 1 080 000 $ (4 327 $/m²) 249,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie +9 736 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 1 038 554 $ Poids 67 % |
| 10 | 58, rue du Castillo, Blainville 2025-10-21 · 708 m · Vendu 1 097 000 $ (4 264 $/m²) 257,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +101 651 $ · Ajust. superficie −6 822 $ · Ajust. âge −65 820 $ | 1 126 009 $ Poids 66 % |
| 11 | 375, chemin du Bas-de-Sainte-Thérèse, Blainville 2025-09-23 · 463 m · Vendu 945 000 $ (4 080 $/m²) 231,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +87 566 $ · Ajust. superficie +45 903 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 983 969 $ Poids 64 % |
| 12 | 1, rue Marcel-Giguère, Blainville 2026-01-22 · 883 m · Vendu 2 200 000 $ (8 521 $/m²) 258,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +203 613 $ · Ajust. superficie −17 467 $ · Ajust. âge −220 000 $ | 2 166 146 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.