3 Rue CLERVAUX · Rosemère
Valeur estimée
1 542 700 $
Unifamiliale · 4 647 $/m² · 332 m² · constr. 2010 · terrain 1 213,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
332 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 213,6 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 495 200 $
Rôle antérieur 979 000 $ +52.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815768577800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
657486
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
488 400 $
Valeur bâtiment
1 006 800 $
Rôle antérieur
979 000 $
ID provincial
73020815768577800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 620 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 398 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
907 500 $
$/m² médian
4 431
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 96 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, chemin de Bayon, Lorraine 2026-05-04 · 686 m · Vendu 1 250 000 $ (4 039 $/m²) 309,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie +45 436 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 398 698 $ Poids 73 % |
| 2 | 21, avenue de Colombey, Lorraine 2026-06-08 · 872 m · Vendu 1 425 000 $ (4 234 $/m²) 336,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 969 $ · Ajust. superficie −9 737 $ · Ajust. âge +142 500 $ | 1 575 732 $ Poids 70 % |
| 3 | 130, Boulevard des Châteaux, Blainville 2026-08-06 · 808 m · Vendu 1 055 000 $ (3 460 $/m²) 304,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 885 $ · Ajust. âge +63 300 $ | 1 165 185 $ Poids 67 % |
| 4 | 9, rue du Castillo, Blainville 2026-02-06 · 739 m · Vendu 1 250 000 $ (3 492 $/m²) 358 m² · constr. 1999 Ajust. marché +102 556 $ · Ajust. superficie −45 391 $ · Ajust. âge +68 750 $ | 1 375 915 $ Poids 66 % |
| 5 | 25, Rue de l'Alcazar, Blainville 2025-06-20 · 481 m · Vendu 1 450 000 $ (4 612 $/m²) 314,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +119 735 $ · Ajust. superficie +40 585 $ · Ajust. âge +79 750 $ | 1 690 070 $ Poids 60 % |
| 6 | 1, rue du Castillo, Blainville 2026-07-13 · 823 m · Vendu 272 525 $ (954 $/m²) 285,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 082 $ · Ajust. âge +13 626 $ | 308 234 $ Poids 54 % |
| 7 | 39, rue de l'Ermitage, Blainville 2026-04-22 · 549 m · Vendu 1 100 000 $ (4 015 $/m²) 274 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie +116 423 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 354 582 $ Poids 52 % |
| 8 | 48, rue du Castillo, Blainville 2025-06-12 · 424 m · Vendu 1 230 000 $ (4 185 $/m²) 293,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +101 568 $ · Ajust. superficie +79 726 $ · Ajust. âge +67 650 $ | 1 478 944 $ Poids 52 % |
| 9 | 627, rue Du Languedoc, Rosemère 2025-07-11 · 732 m · Vendu 1 400 000 $ (4 580 $/m²) 305,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +73 863 $ · Ajust. superficie +60 222 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 1 604 085 $ Poids 52 % |
| 10 | 7, place de Domèvre, Lorraine 2026-02-24 · 832 m · Vendu 1 100 000 $ (2 917 $/m²) 377,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +90 250 $ · Ajust. superficie −65 778 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 234 471 $ Poids 51 % |
| 11 | 12, Place d'Elme, Lorraine 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 1 260 000 $ (4 185 $/m²) 301,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 888 $ · Ajust. superficie +64 653 $ · Ajust. âge +126 000 $ | 1 466 541 $ Poids 49 % |
| 12 | 610, rue du Sauternes, Rosemère 2025-11-05 · 772 m · Vendu 1 118 577 $ (3 911 $/m²) 286 m² · constr. 1999 Ajust. marché +103 526 $ · Ajust. superficie +89 955 $ · Ajust. âge +61 522 $ | 1 373 580 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.