1 Rue CLERVAUX · Rosemère
Valeur estimée
1 790 800 $
Unifamiliale · 4 700 $/m² · 381 m² · constr. 2011 · terrain 1 121,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
381 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 121,9 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 675 200 $
Rôle antérieur 1 110 100 $ +50.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815768819400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
657488
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
471 900 $
Valeur bâtiment
1 203 300 $
Rôle antérieur
1 110 100 $
ID provincial
73020815768819400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 945 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 503 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
905 000 $
$/m² médian
4 442
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 98 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, place de Domèvre, Lorraine 2026-02-24 · 803 m · Vendu 1 100 000 $ (2 917 $/m²) 377,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +90 250 $ · Ajust. superficie +5 688 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 305 938 $ Poids 70 % |
| 2 | 9, rue du Castillo, Blainville 2026-02-06 · 756 m · Vendu 1 250 000 $ (3 492 $/m²) 358 m² · constr. 1999 Ajust. marché +102 556 $ · Ajust. superficie +40 154 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 1 467 710 $ Poids 68 % |
| 3 | 36, rue de Clervaux, Rosemère 2025-05-26 · 262 m · Vendu 1 910 000 $ (5 004 $/m²) 381,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +170 683 $ · Ajust. superficie −1 751 $ · Ajust. âge +9 550 $ | 2 088 482 $ Poids 65 % |
| 4 | 25, rue du Castillo, Blainville 2025-06-02 · 567 m · Vendu 1 575 000 $ (4 037 $/m²) 390,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +130 057 $ · Ajust. superficie −18 370 $ · Ajust. âge +78 750 $ | 1 765 437 $ Poids 58 % |
| 5 | 21, avenue de Colombey, Lorraine 2026-06-08 · 843 m · Vendu 1 425 000 $ (4 234 $/m²) 336,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 969 $ · Ajust. superficie +93 984 $ · Ajust. âge +142 500 $ | 1 679 453 $ Poids 58 % |
| 6 | 24, chemin de Bayon, Lorraine 2026-05-04 · 666 m · Vendu 1 250 000 $ (4 039 $/m²) 309,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie +144 386 $ · Ajust. âge +93 750 $ | 1 503 898 $ Poids 46 % |
| 7 | 615, De L'Ermitage Street, Rosemère 2025-07-04 · 575 m · Vendu 1 455 000 $ (3 308 $/m²) 439,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +76 765 $ · Ajust. superficie −97 408 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 434 357 $ Poids 42 % |
| 8 | 130, Boulevard des Châteaux, Blainville 2026-08-06 · 836 m · Vendu 1 055 000 $ (3 460 $/m²) 304,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +131 659 $ · Ajust. âge +68 575 $ | 1 255 234 $ Poids 39 % |
| 9 | 25, Rue de l'Alcazar, Blainville 2025-06-20 · 501 m · Vendu 1 450 000 $ (4 612 $/m²) 314,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +119 735 $ · Ajust. superficie +153 578 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 1 810 313 $ Poids 38 % |
| 10 | 625, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2025-12-30 · 1.3 km · Vendu 1 200 000 $ (3 566 $/m²) 336,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +106 488 $ · Ajust. superficie +79 346 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 1 427 834 $ Poids 35 % |
| 11 | 471, rue de la Pommeraie, Rosemère 2025-05-16 · 1.1 km · Vendu 1 000 000 $ (2 962 $/m²) 337,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +89 363 $ · Ajust. superficie +64 277 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 233 640 $ Poids 31 % |
| 12 | 627, rue Du Languedoc, Rosemère 2025-07-11 · 709 m · Vendu 1 400 000 $ (4 580 $/m²) 305,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +73 863 $ · Ajust. superficie +172 424 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 1 723 287 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.