8 Rue CLERVAUX · Rosemère
Valeur estimée
1 499 100 $
Unifamiliale · 4 584 $/m² · 327 m² · constr. 2008 · terrain 1 128,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
327 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 128,1 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 413 900 $
Rôle antérieur 1 014 100 $ +39.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815769079700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
657489
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
473 100 $
Valeur bâtiment
940 800 $
Rôle antérieur
1 014 100 $
ID provincial
73020815769079700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 565 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 376 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
910 000 $
$/m² médian
4 459
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 96 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, chemin de Bayon, Lorraine 2026-05-04 · 598 m · Vendu 1 250 000 $ (4 039 $/m²) 309,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie +35 339 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 1 376 101 $ Poids 79 % |
| 2 | 21, avenue de Colombey, Lorraine 2026-06-08 · 856 m · Vendu 1 425 000 $ (4 234 $/m²) 336,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 969 $ · Ajust. superficie −20 321 $ · Ajust. âge +142 500 $ | 1 565 148 $ Poids 70 % |
| 3 | 130, Boulevard des Châteaux, Blainville 2026-08-06 · 794 m · Vendu 1 055 000 $ (3 460 $/m²) 304,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 235 $ · Ajust. âge +52 750 $ | 1 145 985 $ Poids 70 % |
| 4 | 9, rue du Castillo, Blainville 2026-02-06 · 642 m · Vendu 1 250 000 $ (3 492 $/m²) 358 m² · constr. 1999 Ajust. marché +102 556 $ · Ajust. superficie −54 120 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 1 354 686 $ Poids 67 % |
| 5 | 25, Rue de l'Alcazar, Blainville 2025-06-20 · 397 m · Vendu 1 450 000 $ (4 612 $/m²) 314,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +119 735 $ · Ajust. superficie +29 055 $ · Ajust. âge +65 250 $ | 1 664 040 $ Poids 64 % |
| 6 | 1, rue du Castillo, Blainville 2026-07-13 · 731 m · Vendu 272 525 $ (954 $/m²) 285,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 698 $ · Ajust. âge +10 901 $ | 303 124 $ Poids 61 % |
| 7 | 39, rue de l'Ermitage, Blainville 2026-04-22 · 514 m · Vendu 1 100 000 $ (4 015 $/m²) 274 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie +106 387 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 333 545 $ Poids 57 % |
| 8 | 48, rue du Castillo, Blainville 2025-06-12 · 305 m · Vendu 1 230 000 $ (4 185 $/m²) 293,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +101 568 $ · Ajust. superficie +69 263 $ · Ajust. âge +55 350 $ | 1 456 182 $ Poids 56 % |
| 9 | 12, Place d'Elme, Lorraine 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 1 260 000 $ (4 185 $/m²) 301,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 888 $ · Ajust. superficie +54 191 $ · Ajust. âge +126 000 $ | 1 456 080 $ Poids 53 % |
| 10 | 627, rue Du Languedoc, Rosemère 2025-07-11 · 811 m · Vendu 1 400 000 $ (4 580 $/m²) 305,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +73 863 $ · Ajust. superficie +48 773 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 1 578 636 $ Poids 50 % |
| 11 | 610, rue du Sauternes, Rosemère 2025-11-05 · 853 m · Vendu 1 118 577 $ (3 911 $/m²) 286 m² · constr. 1999 Ajust. marché +103 526 $ · Ajust. superficie +80 178 $ · Ajust. âge +50 336 $ | 1 352 617 $ Poids 48 % |
| 12 | 30, rue du Castillo, Blainville 2025-10-23 · 513 m · Vendu 1 275 000 $ (4 679 $/m²) 272,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +118 144 $ · Ajust. superficie +127 500 $ · Ajust. âge +57 375 $ | 1 578 019 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.