7 Rue CLERVAUX · Rosemère
Valeur estimée
1 722 000 $
Unifamiliale · 4 587 $/m² · 375,4 m² · constr. 2006 · terrain 1 201,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
375,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 201,9 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 520 500 $
Rôle antérieur 1 072 500 $ +41.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815769101100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
657491
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
486 300 $
Valeur bâtiment
1 034 200 $
Rôle antérieur
1 072 500 $
ID provincial
73020815769101100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 862 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 461 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
910 000 $
$/m² médian
4 453
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 98 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue du Castillo, Blainville 2026-02-06 · 683 m · Vendu 1 250 000 $ (3 492 $/m²) 358 m² · constr. 1999 Ajust. marché +102 556 $ · Ajust. superficie +30 377 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 1 426 683 $ Poids 72 % |
| 2 | 7, place de Domèvre, Lorraine 2026-02-24 · 861 m · Vendu 1 100 000 $ (2 917 $/m²) 377,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +90 250 $ · Ajust. superficie −2 479 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 297 770 $ Poids 67 % |
| 3 | 36, rue de Clervaux, Rosemère 2025-05-26 · 196 m · Vendu 1 910 000 $ (5 004 $/m²) 381,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +170 683 $ · Ajust. superficie −15 762 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 2 026 721 $ Poids 65 % |
| 4 | 25, rue du Castillo, Blainville 2025-06-02 · 496 m · Vendu 1 575 000 $ (4 037 $/m²) 390,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +130 057 $ · Ajust. superficie −29 675 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 1 714 757 $ Poids 59 % |
| 5 | 21, avenue de Colombey, Lorraine 2026-06-08 · 895 m · Vendu 1 425 000 $ (4 234 $/m²) 336,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 969 $ · Ajust. superficie +82 130 $ · Ajust. âge +142 500 $ | 1 667 599 $ Poids 58 % |
| 6 | 24, chemin de Bayon, Lorraine 2026-05-04 · 674 m · Vendu 1 250 000 $ (4 039 $/m²) 309,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie +133 078 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 1 461 340 $ Poids 49 % |
| 7 | 130, Boulevard des Châteaux, Blainville 2026-08-06 · 770 m · Vendu 1 055 000 $ (3 460 $/m²) 304,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +121 970 $ · Ajust. âge +42 200 $ | 1 219 170 $ Poids 44 % |
| 8 | 25, Rue de l'Alcazar, Blainville 2025-06-20 · 426 m · Vendu 1 450 000 $ (4 612 $/m²) 314,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +119 735 $ · Ajust. superficie +140 665 $ · Ajust. âge +50 750 $ | 1 761 150 $ Poids 42 % |
| 9 | 615, De L'Ermitage Street, Rosemère 2025-07-04 · 647 m · Vendu 1 455 000 $ (3 308 $/m²) 439,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +76 765 $ · Ajust. superficie −106 669 $ · Ajust. âge −36 375 $ | 1 388 720 $ Poids 37 % |
| 10 | 625, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2025-12-30 · 1.3 km · Vendu 1 200 000 $ (3 566 $/m²) 336,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +106 488 $ · Ajust. superficie +69 361 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 1 387 849 $ Poids 34 % |
| 11 | 45, rue de Clervaux, Rosemère 2024-10-18 · 85 m · Vendu 1 639 000 $ (4 989 $/m²) 328,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +330 662 $ · Ajust. superficie +117 000 $ · Ajust. âge −32 780 $ | 2 053 882 $ Poids 32 % |
| 12 | 627, rue Du Languedoc, Rosemère 2025-07-11 · 785 m · Vendu 1 400 000 $ (4 580 $/m²) 305,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +73 863 $ · Ajust. superficie +159 601 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 1 675 464 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.