6 Rue CLERVAUX · Rosemère
Valeur estimée
1 466 300 $
Unifamiliale · 4 803 $/m² · 305,3 m² · constr. 2008 · terrain 1 128,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
305,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 128,2 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 373 000 $
Rôle antérieur 981 500 $ +39.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815769248100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
657493
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
473 100 $
Valeur bâtiment
899 900 $
Rôle antérieur
981 500 $
ID provincial
73020815769248100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 550 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 310 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
910 000 $
$/m² médian
4 456
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 96 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, chemin de Bayon, Lorraine 2026-05-04 · 605 m · Vendu 1 250 000 $ (4 039 $/m²) 309,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie −8 481 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 1 332 281 $ Poids 83 % |
| 2 | 130, Boulevard des Châteaux, Blainville 2026-08-06 · 804 m · Vendu 1 055 000 $ (3 460 $/m²) 304,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +692 $ · Ajust. âge +52 750 $ | 1 108 442 $ Poids 75 % |
| 3 | 1, rue du Castillo, Blainville 2026-07-13 · 753 m · Vendu 272 525 $ (954 $/m²) 285,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 348 $ · Ajust. âge +10 901 $ | 292 774 $ Poids 72 % |
| 4 | 39, rue de l'Ermitage, Blainville 2026-04-22 · 527 m · Vendu 1 100 000 $ (4 015 $/m²) 274 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie +62 828 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 289 987 $ Poids 72 % |
| 5 | 48, rue du Castillo, Blainville 2025-06-12 · 328 m · Vendu 1 230 000 $ (4 185 $/m²) 293,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +101 568 $ · Ajust. superficie +23 855 $ · Ajust. âge +55 350 $ | 1 410 773 $ Poids 64 % |
| 6 | 25, Rue de l'Alcazar, Blainville 2025-06-20 · 417 m · Vendu 1 450 000 $ (4 612 $/m²) 314,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +119 735 $ · Ajust. superficie −20 984 $ · Ajust. âge +65 250 $ | 1 614 001 $ Poids 64 % |
| 7 | 30, rue du Castillo, Blainville 2025-10-23 · 537 m · Vendu 1 275 000 $ (4 679 $/m²) 272,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +118 144 $ · Ajust. superficie +76 734 $ · Ajust. âge +57 375 $ | 1 527 253 $ Poids 61 % |
| 8 | 21, avenue de Colombey, Lorraine 2026-06-08 · 848 m · Vendu 1 425 000 $ (4 234 $/m²) 336,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 969 $ · Ajust. superficie −66 254 $ · Ajust. âge +142 500 $ | 1 519 214 $ Poids 61 % |
| 9 | 12, Place d'Elme, Lorraine 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 1 260 000 $ (4 185 $/m²) 301,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 888 $ · Ajust. superficie +8 788 $ · Ajust. âge +126 000 $ | 1 410 676 $ Poids 58 % |
| 10 | 610, rue du Sauternes, Rosemère 2025-11-05 · 832 m · Vendu 1 118 577 $ (3 911 $/m²) 286 m² · constr. 1999 Ajust. marché +103 526 $ · Ajust. superficie +37 742 $ · Ajust. âge +50 336 $ | 1 310 181 $ Poids 58 % |
| 11 | 521, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-06-22 · 966 m · Vendu 1 055 000 $ (3 795 $/m²) 278 m² · constr. 1997 Ajust. marché +13 303 $ · Ajust. superficie +51 801 $ · Ajust. âge +58 025 $ | 1 178 129 $ Poids 58 % |
| 12 | 623, rue Du Chardonnay, Rosemère 2026-07-30 · 608 m · Vendu 892 000 $ (3 467 $/m²) 257,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +83 202 $ · Ajust. âge +17 840 $ | 993 042 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.