4 Rue CLERVAUX · Rosemère
Valeur estimée
1 734 300 $
Unifamiliale · 4 675 $/m² · 371 m² · constr. 2008 · terrain 1 128,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
371 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 128,1 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 601 600 $
Rôle antérieur 1 050 900 $ +52.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815769416500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
657494
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
473 100 $
Valeur bâtiment
1 128 500 $
Rôle antérieur
1 050 900 $
ID provincial
73020815769416500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 866 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 488 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
907 500 $
$/m² médian
4 458
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 98 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue du Castillo, Blainville 2026-02-06 · 686 m · Vendu 1 250 000 $ (3 492 $/m²) 358 m² · constr. 1999 Ajust. marché +102 556 $ · Ajust. superficie +22 696 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 1 431 502 $ Poids 73 % |
| 2 | 7, place de Domèvre, Lorraine 2026-02-24 · 811 m · Vendu 1 100 000 $ (2 917 $/m²) 377,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +90 250 $ · Ajust. superficie −8 897 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 291 353 $ Poids 70 % |
| 3 | 36, rue de Clervaux, Rosemère 2025-05-26 · 248 m · Vendu 1 910 000 $ (5 004 $/m²) 381,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +170 683 $ · Ajust. superficie −26 771 $ · Ajust. âge −19 100 $ | 2 034 812 $ Poids 64 % |
| 4 | 21, avenue de Colombey, Lorraine 2026-06-08 · 841 m · Vendu 1 425 000 $ (4 234 $/m²) 336,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 969 $ · Ajust. superficie +72 816 $ · Ajust. âge +142 500 $ | 1 658 285 $ Poids 63 % |
| 5 | 25, rue du Castillo, Blainville 2025-06-02 · 492 m · Vendu 1 575 000 $ (4 037 $/m²) 390,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +130 057 $ · Ajust. superficie −38 557 $ · Ajust. âge +55 125 $ | 1 721 625 $ Poids 58 % |
| 6 | 24, chemin de Bayon, Lorraine 2026-05-04 · 613 m · Vendu 1 250 000 $ (4 039 $/m²) 309,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie +124 192 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 1 464 954 $ Poids 53 % |
| 7 | 24, Chemin de Brisach, Lorraine 2025-12-01 · 962 m · Vendu 1 500 000 $ (3 750 $/m²) 400 m² · constr. 2020 Ajust. marché +133 110 $ · Ajust. superficie −54 375 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 488 735 $ Poids 52 % |
| 8 | 130, Boulevard des Châteaux, Blainville 2026-08-06 · 815 m · Vendu 1 055 000 $ (3 460 $/m²) 304,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +114 358 $ · Ajust. âge +52 750 $ | 1 222 108 $ Poids 45 % |
| 9 | 25, Rue de l'Alcazar, Blainville 2025-06-20 · 438 m · Vendu 1 450 000 $ (4 612 $/m²) 314,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +119 735 $ · Ajust. superficie +130 518 $ · Ajust. âge +65 250 $ | 1 765 503 $ Poids 44 % |
| 10 | 4, Place De Champenoux, Lorraine 2025-04-03 · 980 m · Vendu 1 300 000 $ (3 460 $/m²) 375,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +172 911 $ · Ajust. superficie −8 131 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 1 516 779 $ Poids 40 % |
| 11 | 625, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2025-12-30 · 1.3 km · Vendu 1 200 000 $ (3 566 $/m²) 336,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +106 488 $ · Ajust. superficie +61 516 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 1 392 003 $ Poids 35 % |
| 12 | 615, De L'Ermitage Street, Rosemère 2025-07-04 · 653 m · Vendu 1 455 000 $ (3 308 $/m²) 439,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +76 765 $ · Ajust. superficie −113 946 $ · Ajust. âge −21 825 $ | 1 395 994 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.